Piibelehe tn 6 (Rae, Vaida alevik) on 1972. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 12 korterit (EHR 116018384). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 26.10.2026 3 057 €/m² (hinnanguvahemik 2 797–3 317 €/m², ±9%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Vaida alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Piibelehe tn 6 on 1972. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 12 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €3 057/m², 0.
Piibelehe tn 6 on 1972. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Vaida alevik linnaosas, 12 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (6 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 057 €/m². Tüüpiline korter (3-toaline, 50,7 m²) on ligikaudu €148 805.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1972. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (H3-9 klaster (Piibelehe tn)).
📊 Turuandmed · H3-9 klaster (Piibelehe tn)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 43.5 m² | €3 057 | €121 676–€144 283 |
| 3-toaline | 6 | 50.7 m² | €2 935 | €136 156–€161 453 |
| 4-toaline | 3 | 63.5 m² | €2 843 | €165 185–€195 876 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Vaida peatus 196 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Vaida Põhikool 539 m; lasteaed 409 m.
Kaal 15%müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Paraspõllu looduskaitseala 7314 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=6): mõõdukas sündmuste tase.
Kaal 10%1972. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 10.06.2020); kütteliik Katel.
Kaal 10%Paraspõllu looduskaitseala 7314 m; toidukauplus 170 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 16 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -89%.
Sagedasemad liigid: tulekahju,vandalism, avaliku korra rikkumine,vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Tunniandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa linnu.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Vaida alevik · kogu piirkond valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaosa: Vaida alevik2026 Q2 | €1 730 | +76,7% | — | — | — |
| Linn: Rae vald2026 Q3 | €3 057 | 0,0% | −6,0% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 5 olulist taristuobjekti (kokku 6 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.287134, 24.976795 · katastritunnus 65303:003:0060.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 2006–2010.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1972 |
| Kortereid kokku | 12 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 722 m² |
| Küttesüsteem | Katel |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 50 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 116018384 · kanne muudetud 23.10.2024.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 116018384) →65303:003:0060 · pindala 3 722 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (65303:003:0060) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Rae vald, Vaida alevik, Piibelehe tn 6 korteriühistu (registrikood 80246933). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
12 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (625 m²) ÷ 12. Võrdlus: Rae vald korteriühistute mediaan samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01019541) · Postiindeks: 75302
0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass |
|---|
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 116018384 | Maa- ja Ruumiamet | 26.10.2026 (EHR kanne 23.10.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 65303:003:0060 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-9 klaster (Piibelehe tn) · tootlus 2,6–3,6% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Piibelehe tn 6 on 1972. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Vaida alevik, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 116018384 ja katastritunnus 65303:003:0060. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 3 057 €/m². Hinnangu vahemik on 2 797–3 317 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €148 805.
3 057 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €122 280 ja 50 m² korteri väärtus umbes €152 850. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €121 676–€144 283; 3-toaline: €136 156–€161 453; 4-toaline: €165 185–€195 876.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 082/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €156 245, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €350–€420 kuus ja brutotootluse hinnang 2,6–3,6%.
Ostes on laenu kuumakse ca 615 €, üürides 350–420 € — laenumakse on üürist 60% suurem. See on 31% (laen) ja 19% (üür) brutopalga mediaanist (Rae vald, 2 000 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (50,7 m²) 148 805 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 29 761 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €4,36/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €222 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €2,75/m² kuus, sh remondifond €0,99/m². Ühistu laenujääk oli €203 231. Võrdluseks: Rae vald 174 ühistu mediaan oli €2,98/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +121%. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 26.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.