ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Rae / Peetri alevik / Kopli tee 1/2
Registriandmed seisuga 26. oktoober 2026 Peetri alevik · Rae

Kopli tee 1/2, Rae

Kopli tee 1/2 (Rae, Peetri alevik) on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 17 korterit (EHR 120820228). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 26.10.2026 3 038 €/m² (hinnanguvahemik 2 780–3 296 €/m², ±9%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Kopli tee 1/2, Rae – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 26.10.2026 (avaandmete litsents)
3 korrust 17 korterit EHR 120820228 ↗ Kataster 65301:001:2616 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Peetri alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase keskmisest kõrgem 209 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 76% tundidest hea, 7% halb · 12 kuud Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases tavapärane 30–50 kBq/m³ Kool 14 min jalgsi Peetri Lasteaed-Põhikool · 1067 m Ühistransport 2 min jalgsi Järveveere peatus · 186 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Kopli tee 1/2 on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 17 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 038/m², 0,0% üle Peetri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 037/m², 2026 Q3, n=44).

Kopli tee 1/2 on 2019. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Peetri alevik linnaosas, 17 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (6 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 038 €/m², mis on umbes 0,0% üle Peetri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 037/m², 2026 Q3, n=44). Tüüpiline korter (2-toaline, 46,2 m²) on ligikaudu €140 356.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass C, maapealne parkimine ja 2019. aasta ehitusaeg.

€610–€750/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiuses
5,3–6,3%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 6 44.1 – 46.4 m² €3 038 €127 591–€151 297
3-toaline 5 63.1 – 64 m² €2 916 €169 427–€200 905
4-toaline 6 78.6 – 88.1 m² €2 825 €223 075–€264 520
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 45.9 m² 3-toaline · 63.5 m² 4-toaline · 86.3 m²
− 46,2 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€140 356
ca €3 038 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €147 374
Eeldatav üüritulu €610–€750/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 190/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,0 / 10
Andmehõive: 96%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,8

Järveveere peatus 186 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,7

Peetri Lasteaed-Põhikool 1067 m; lasteaed 830 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,7

76% tundidest hea, 7% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Peetri uus park 305 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,5

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=209): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -22,3%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,2

2019. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,2

Energiamärgis C (väljastatud 05.08.2026); kütteliik Lokaalküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,1

Peetri uus park 305 m; toidukauplus 766 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,5

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 41 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Kopli tee 1/2

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: keskmisest kõrgem · indeks 6,8 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 209 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -22%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, muu.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 1 902 tunninäidust (09.12.2025–22.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 76% kahes parimas klassis, 17% keskmises ja 7% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Tavapärane · 30–50 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Peetri alevik · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 76 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii.
Kopli tee 1/2 AVM tase: €3 038/m² €3 276 2025 Q1 14 tehingut €3 463 2025 Q2 13 tehingut €3 698 2025 Q3 8 tehingut €3 584 2025 Q4 13 tehingut €3 678 2026 Q1 7 tehingut €3 342 2026 Q2 9 tehingut €3 530 2026 Q3 12 tehingut €3 480 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 038/m²
Hinnavahemik
€2 780–3 296
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 46,2 m²)
€147 374
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 190/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Peetri alevik2026 Q3 €3 038 0,0% −0,3% — —
Linn: Rae vald2026 Q3 €3 057 −0,6% −6,0% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 7 olulist taristuobjekti (kokku 15 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.401134, 24.793453 · katastritunnus 65301:001:2616.

10 min jalutuskäik
🚏
Järveveere peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
186 m · 2 min
🌳
Peetri uus park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
305 m · 4 min
🚏
Järvesuu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
404 m · 5 min
🚏
Küti peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
582 m · 8 min
🌳
Kuldala park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
764 m · 10 min
🛒
Coop
Supermarket · Igapäevakaubad
766 m · 10 min
🛒
Peetri Keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
781 m · 10 min
🧒
Aruheina Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
830 m · 11 min
🧒
Tiki-Triki Peetri lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
936 m · 12 min
🛒
Peetri Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
1006 m · 13 min
🌳
Peetri spordihoone
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1019 m · 14 min
🌳
Rae keegel
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1026 m · 14 min
🎓
Peetri Lasteaed-Põhikool
Põhikool · Põhikool
1067 m · 14 min
🧒
Peetri Lasteaed-Põhikool
Lasteaed · Alusharidus
1067 m · 14 min
🧒
Peetri Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1130 m · 15 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 7 objekti, lähim peatus 186 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Peetri alevik

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

241 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 24.9% · 60
18–64 (Tööealised) 57.3% · 138
65 ja vanemad (Seeniorid) 17.8% · 43

Haridustase (15+)

7 222 elanikku
Põhiharidus või madalam 33.7% · 2 435
Keskharidus või kutseharidus 45.2% · 3 263
Kõrgharidus või magistrikraad 18.9% · 1 365
Haridustase teadmata 2.2% · 159

Ehitusaeg & elamufond

5 758 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 31.7% · 1 823
Nõukogude periood (1946–1990) 58.1% · 3 344
Taasiseseisvunud (1991–2010) 8.8% · 505
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 0.9% · 54

Enim ehitatud periood: 1919–1945.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0.4%
B-klass (Madalenergia) 0.6%
C-klass (Hea energiatõhusus) 0.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 8.4%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 58.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 31.7%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2019
Kortereid kokku17
Korruseid3
EnergiamärgisC
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus6 050 m²
KüttesüsteemLokaalküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte1
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120820228 · kanne muudetud 05.08.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 1.

EHR portaal (kood: 120820228) →

Katastriüksus (Maa-amet)

65301:001:2616 · pindala 6 050 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (65301:001:2616) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Rae vald, Peetri alevik, Kopli tee 1 korteriühistu (registrikood 80553919). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

33 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€3,08/m² kuustüüpiline korter €196 kuus · k.a kommunaalid · Peetri alevik mediaan €3,08/m² kuus
+5,4% vs 2024
Remondifondi jääk€9 740€4,39/m² · piirkonna tavapärases vahemikus
+149% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 219 m²) ÷ 12. Võrdlus: Peetri alevik korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03647352) · Postiindeks: 75312

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Kopli tee korterelamud

2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Kopli tee 10 2018 €4 055 ~€429 894 B ~ Vaata →
Kopli tee 26 2022 €3 803 ~€283 587 B Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120820228 Maa- ja Ruumiamet 26.10.2026 (EHR kanne 05.08.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 65301:001:2616 ↗ Maa- ja Ruumiamet 26.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,3–6,3% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=3 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

C · see hoone Energiatõhus Hea tavapärane tõhusus

Olulised riskid

  • 2019. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass C: eeldatavalt keskmine küttevajadus. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Kopli tee 1/2, Rae?

Kopli tee 1/2 on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Peetri alevik, milles on kokku 17 korterit. EHR kood on 120820228 ja katastritunnus 65301:001:2616. Estiqi andmetel energiaklass C.

Mis on Kopli tee 1/2 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 038 €/m². Hinnangu vahemik on 2 780–3 296 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €140 356.

Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Kopli tee 1/2?

3 038 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €151 900 ja 75 m² korteri väärtus umbes €227 850. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €127 591–€151 297; 3-toaline: €169 427–€200 905; 4-toaline: €223 075–€264 520.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 190/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €147 374, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €610–€750 kuus ja brutotootluse hinnang 5,3–6,3%.

Kas aadressil Kopli tee 1/2 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 580 €, üürides 610–750 € — laenumakse on üürist 15% väiksem. See on 29% (laen) ja 34% (üür) brutopalga mediaanist (Rae vald, 2 000 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (46,2 m²) 140 356 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 28 071 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Kopli tee 1/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 209 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Kopli tee 1/2?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,08/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €196 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,96/m² kuus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €9 740. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Peetri alevik 60 ühistu mediaan oli €3,08/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +21%, remondifondi jääk oli €4 585 (2022) ja €9 740 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 26.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu