Väike-Rae tee, Rae
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Väike-Rae tee, Rae küla linnaosa. Sisaldab 3 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Väike-Rae tee, Rae on 3 korterelamut (ehitatud 2018–2026). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 3 336 €/m² (2 507–3 832). See on 5,9% kõrgem kui piirkonna Rae küla tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 3 korterelamule.
Väike-Rae tee lühidalt
- Korterelamuid
- 3
- Ehitusaastad
- 2018–2026ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 3 336 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 3 668 €/m²n=3
- Hinnavahemik
- 2 507–3 832 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €180 466hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 150 €/m²Rae küla, n=30
- Linna tehingute mediaan
- 3 059 €/m²Rae, n=131
Korterelamud tänaval Väike-Rae tee
Kõik 3 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 3 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Väike-Rae tee 2/13, Väike-Rae tee 5, Väike-Rae tee 19/3.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Väike-Rae tee suhestub Rae küla ja linna Rae keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Rae küla): +5.9% 2026 Q3, n=30
vs Linn (Rae): +9.1% 2026 Q3, n=131
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Rõõla tee peatus" 521 m; 2 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Terminal Market" 1655 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2018–2026; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 67% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Väike-Rae tee
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Väike-Rae tee ümbruses asub 3 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Väike-Rae tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Rae korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 336/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €180 466. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Väike-Rae tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Väike-Rae tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 336 €/m² (3 maja); majade vahel 2 507–3 832 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Väike-Rae tee kõige kallim?
Kalleim on Väike-Rae tee 19/3 (3 832 €/m², 2022), soodsaim Väike-Rae tee 5 (2 507 €/m², 2018) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Väike-Rae tee ja millal need on ehitatud?
3 korterelamut, ehitatud 2018–2026; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Väike-Rae tee?
Ca 180 466 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Väike-Rae tee on kallim kui Rae küla keskmiselt?
Kallim (+5,9%): tänava hinnatase 3 336 €/m² vs piirkonna Rae küla tehingute mediaan 3 150 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 30 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Väike-Rae tee?
Lähim peatus Rõõla tee peatus on ca 521 m kaugusel (~7 min); 10 minuti raadiuses on 2 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Väike-Rae tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 6 (hea). Lähim roheala: Kindluse kooli spordihoone, 2228 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.