Uus-Sauga tänav, Pärnu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Uus-Sauga tn, Pärnu linn linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Korterelamud tänaval Uus-Sauga tn
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Uus-Sauga tn suhestub Pärnu linn ja linna Pärnu keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Pärnu linn): -37.3% 2026 Q3, n=204
vs Linn (Pärnu): -37.3% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Laeva peatus" 138 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Vana-Pärnu Selver ABC" 784 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 3 poodi, 3 kooli, 2 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1957–1970; valdav on enne 1960 (50%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 2 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Uus-Sauga tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Uus-Sauga tn ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Uus-Sauga tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€1 231/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €60 541. Mediaanüür piirkonnas Pärnu linn: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 8,8% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Uus-Sauga tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Uus-Sauga tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 1 231 €/m² (2 maja); majade vahel 1 073–1 388 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Uus-Sauga tn ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 1957–1970; enamik enne 1960 (50%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Uus-Sauga tn?
Ca 60 541 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Uus-Sauga tn on kallim kui Pärnu linn keskmiselt?
Odavam (−37,3%): tänava hinnatase 1 231 €/m² vs piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Uus-Sauga tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 420 € kuus, bruto üüritootlus ca 8,8%. Alus: 35 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Pärnu linn — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Uus-Sauga tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 236 €, üürides 420 € — laenumakse on üürist 44% väiksem. See on 15% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,3 m² kahetoaline 56 995 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 11 399 €; üür on 35 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Uus-Sauga tn?
Lähim peatus Laeva peatus on ca 138 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Uus-Sauga tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 57 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 102 (ebatervislik). Lähim roheala: Pärlimõisa tammepark, 671 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.