ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Pärnu / Pärnu linn / Suur-Jõe tn 26
Registriandmed seisuga 26. oktoober 2026 Pärnu linn · Pärnu

Suur-Jõe tänav 26, Pärnu

Suur-Jõe tn 26 (Pärnu, Pärnu linn) on 2025. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 24 korterit (EHR 121401624). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 26.10.2026 1 962 €/m² (hinnanguvahemik 1 672–2 252 €/m², ±15%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Suur-Jõe tänav 26, Pärnu – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 27.10.2026 (avaandmete litsents)
3 korrust 24 korterit EHR 121401624 ↗ Kataster 62401:001:2230 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Pärnu linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase vähe sündmusi 2 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrge 35% tundidest hea, 45% halb · 12 kuud Müra 57 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 8 min jalgsi Pärnu Ühisgümnaasium · 580 m Ühistransport 4 min jalgsi Henno peatus · 296 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Suur-Jõe tn 26 on 2025. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 24 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €1 962/m², 0,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204).

Suur-Jõe tn 26 on 2025. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 24 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (13 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 962 €/m², mis on umbes 0,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tüüpiline korter (2-toaline, 45 m²) on ligikaudu €88 290.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2025. aasta ehitusaeg.

€400–€490/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (17 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 17 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~42 €, talvel ~76 € · 100% möbleeritud
5,6–6,6%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 13 40.7 – 58.3 m² €1 962 €78 566–€105 862
3-toaline 11 42.8 – 70.1 m² €1 884 €102 891–€138 638
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 47 m² 3-toaline · 64.1 m²
− 45 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€88 290
ca €1 962 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €92 705
Eeldatav üüritulu €400–€490/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 060/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,2 / 10
Andmehõive: 96%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,3

Henno peatus 296 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,4

Pärnu Ühisgümnaasium 580 m; riigieksamid: 62/100; lasteaed 552 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond6,5

35% tundidest hea, 45% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Pilli park 388 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk8,1

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=2): madal sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,6

2025. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud9,6

Energiamärgis A (väljastatud 07.02.2023); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,6

Pilli park 388 m; toidukauplus 487 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 866 tehingut kohordis „kogu piirkond”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Suur-Jõe tn 26

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Vähe sündmusi

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -100%.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrge

Viimase 12 kuu 2 081 tunninäidust (07.12.2025–21.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 35% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 45% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

57 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Pärnu linn · kogu piirkond valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 1 699 tehingut · kogu piirkond)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +1.2% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Suur-Jõe tn 26 AVM tase: €1 962/m² €1 849 2024 Q4 164 tehingut €2 039 2025 Q1 185 tehingut €2 210 2025 Q2 224 tehingut €1 939 2025 Q3 260 tehingut €1 943 2025 Q4 204 tehingut €2 135 2026 Q1 221 tehingut €2 008 2026 Q2 237 tehingut €1 962 2026 Q3 204 tehingut €1 970 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€1 962/m²
Hinnavahemik
€1 672–2 252
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 45 m²)
€92 705
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 060/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Pärnu linn2026 Q3 €1 962 0,0% +1,2% 866 (+4,0%) Stabiilne

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 16 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.387040, 24.516963 · katastritunnus 62401:001:2230.

10 min jalutuskäik
🚏
Henno peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
296 m · 4 min
🚏
Kalamehe peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
380 m · 5 min
🌳
Pilli park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
388 m · 5 min
🌳
Pärnu Sõudeklubi
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
412 m · 5 min
🚏
Kuu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
422 m · 6 min
🌳
Vabaduse park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
461 m · 6 min
🛒
Bestri pood
Supermarket · Igapäevakaubad
487 m · 6 min
🚏
Vabaduse park peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
521 m · 7 min
🌳
Siinmaa park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
534 m · 7 min
🧒
Waldorflasteaed Pauliine
Lasteaed · Alusharidus
552 m · 7 min
🎓
Pärnu Ühisgümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 62/100
580 m · 8 min
🛒
Realiseerimiskeskus
Supermarket · Igapäevakaubad
604 m · 8 min
🛒
Lepa Keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
646 m · 9 min
🛒
A1000 Market
Supermarket · Igapäevakaubad
658 m · 9 min
🧒
Pärnu Männipargi Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
681 m · 9 min
🎓
Pärnu Kuninga Tänava Põhikool
Põhikool · Põhikool
774 m · 10 min
🧒
Pärnu Kastani Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
842 m · 11 min
🎓
Pärnu Kristlik Erakool
Põhikool · Põhikool
885 m · 12 min
🧒
Pärnu Liblika Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
917 m · 12 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 16 objekti, lähim peatus 296 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Pärnu linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

40 228 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.9% · 7 597
18–64 (Tööealised) 57.7% · 23 200
65 ja vanemad (Seeniorid) 23.4% · 9 431

Haridustase (15+)

42 815 elanikku
Põhiharidus või madalam 21.6% · 9 250
Keskharidus või kutseharidus 46% · 19 690
Kõrgharidus või magistrikraad 30.1% · 12 895
Haridustase teadmata 2.3% · 980

Ehitusaeg & elamufond

28 884 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 15.8% · 4 569
Nõukogude periood (1946–1990) 50.6% · 14 606
Taasiseseisvunud (1991–2010) 27.9% · 8 050
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 5.2% · 1 496

Enim ehitatud periood: 1991–2000.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 2.4%
B-klass (Madalenergia) 2.8%
C-klass (Hea energiatõhusus) 6.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 21.5%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 51.1%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 15.8%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2025
Kortereid kokku24
Korruseid3
EnergiamärgisA
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus3 289 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase57 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 121401624 · kanne muudetud 27.09.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 121401624) →

Katastriüksus (Maa-amet)

62401:001:2230 · pindala 3 289 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (62401:001:2230) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Suur-Jõe tn 26 korteriühistu (registrikood 80654218). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

24 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€0,96/m² kuustüüpiline korter €53 kuus · k.a kommunaalid · Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan €2,48/m² kuus
Remondifondi jääk€1 451€1,10/m² · piirkonna madalaim veerand
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2024–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 315 m²) ÷ 12. Võrdlus: Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE04085969) · Postiindeks: 80013

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Suur-Jõe tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 121401624 Maa- ja Ruumiamet 26.10.2026 (EHR kanne 27.09.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 62401:001:2230 ↗ Maa- ja Ruumiamet 10.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 17 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,6–6,6% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=17 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

A · see hoone Liginullenergiahoone Väga madal energiatarve

Olulised riskid

  • 2025. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass A: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Suur-Jõe tn 26, Pärnu?

Suur-Jõe tn 26 on 2025. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 24 korterit. EHR kood on 121401624 ja katastritunnus 62401:001:2230. Estiqi andmetel energiaklass A.

Mis on Suur-Jõe tn 26 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 1 962 €/m². Hinnangu vahemik on 1 672–2 252 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €88 290.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Suur-Jõe tn 26?

1 962 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €78 480 ja 50 m² korteri väärtus umbes €98 100. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €78 566–€105 862; 3-toaline: €102 891–€138 638.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 060/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €92 705, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €400–€490 kuus ja brutotootluse hinnang 5,6–6,6%.

Kas aadressil Suur-Jõe tn 26 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 365 €, üürides 400–490 € — laenumakse on üürist 18% väiksem. See on 24% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (45,0 m²) 88 290 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 17 658 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Suur-Jõe tn 26 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 45% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Suur-Jõe tn 26?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €0,96/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €53 kuus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €1 451. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum 197 ühistu mediaan oli €2,48/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 26.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu