ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Pärnu / Pärnu linn / Pirni tn 12a
Registriandmed seisuga 23. oktoober 2026 Pärnu linn · Pärnu

Pirni tänav 12a, Pärnu

Pirni tn 12a (Pärnu, Pärnu linn) on 2019. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 4 korterit (EHR 120782323). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 23.10.2026 1 962 €/m² (hinnanguvahemik 1 672–2 252 €/m², ±15%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Pirni tänav 12a, Pärnu – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
2 korrust 4 korterit EHR 120782323 ↗ Kataster 62506:034:0002 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Pärnu linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 142 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrge 34% tundidest hea, 44% halb · 12 kuud Müra 57 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon andmed puuduvad Kool 9 min jalgsi Pärnu Rääma Põhikool · 691 m Ühistransport 3 min jalgsi Lina peatus · 208 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Pirni tn 12a on 2019. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 4 korterit, eeldatav energiaklass B. Estiq AVM baastase on €1 962/m², 0,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204).

Pirni tn 12a on 2019. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 4 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (2 tk). Energiaklass B (hinnang ehitusaasta järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 962 €/m², mis on umbes 0,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tüüpiline korter (2-toaline, 49,6 m²) on ligikaudu €97 315.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Eeldatav energiaklass B, maapealne parkimine ja 2019. aasta ehitusaeg.

€450–€540/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (Pärnu linn linnaosa (36 kuulutust)).

📊 Turuandmed · Pärnu linn linnaosa (36 kuulutust)
Kommunaalid: suvel ~37 €, talvel ~59 €
5,6–6,6%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 2 46.5 – 52.6 m² €1 962 €82 913–€111 718
3-toaline 2 66.4 – 68.5 m² €1 884 €108 349–€145 991
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 49.6 m² 3-toaline · 67.5 m²
− 49,6 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€97 315
ca €1 962 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €102 181
Eeldatav üüritulu €450–€540/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 060/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,8 / 10
Andmehõive: 92%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,7

Lina peatus 208 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,4

Pärnu Rääma Põhikool 691 m; lasteaed 593 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond6,5

34% tundidest hea, 44% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Pärnu Sõudeklubi 439 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,3

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=142): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +9,6%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,1

2019. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,3

Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2019) põhjal on eeldatav klass B. Kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,6

Pärnu Sõudeklubi 439 m; toidukauplus 467 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,1

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 32 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Pirni tn 12a

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 7,7 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 142 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +10%.

Sagedasemad liigid: vandalism, vargus, pisivargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrge

Viimase 12 kuu 53 568 tunninäidust (07.12.2025–26.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 34% kahes parimas klassis, 22% keskmises ja 44% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

57 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Andmed puuduvad

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Pärnu linn · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 80 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +3.3% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Pirni tn 12a AVM tase: €1 962/m² 2024 Q4 liiga vähe tehinguid6 tehingut liiga vähe tehinguid— 2025 Q4 liiga vähe tehinguid4 tehingut liiga vähe tehinguid— €3 672 2025 Q1 13 tehingut €2 940 2025 Q2 16 tehingut €3 223 2025 Q3 13 tehingut €2 596 2026 Q1 9 tehingut €2 460 2026 Q2 9 tehingut €3 328 2026 Q3 10 tehingut €3 160 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€1 962/m²
Hinnavahemik
€1 672–2 252
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 49,6 m²)
€102 181
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 060/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Pärnu linn2026 Q3 €1 962 0,0% +1,2% 866 (+4,0%) Stabiilne

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 13 olulist taristuobjekti (kokku 17 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.392571, 24.523508 · katastritunnus 62506:034:0002.

10 min jalutuskäik
🚏
Lina peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
208 m · 3 min
🚏
Oja peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
313 m · 4 min
🚏
Kuu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
350 m · 5 min
🚏
Kanepi peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
427 m · 6 min
🌳
Pärnu Sõudeklubi
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
439 m · 6 min
🛒
Bestri pood
Supermarket · Igapäevakaubad
467 m · 6 min
🛒
Oja Selver ABC
Supermarket · Igapäevakaubad
489 m · 7 min
🧒
Pärnu Liblika Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
593 m · 8 min
🌳
Rääma park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
684 m · 9 min
🎓
Pärnu Rääma Põhikool
Põhikool · Põhikool
691 m · 9 min
🛒
Niidu Rimi super
Supermarket · Igapäevakaubad
716 m · 10 min
🌳
Pilli park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
726 m · 10 min
🧒
Pärnu Männipargi Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
775 m · 10 min
🛒
Helter
Supermarket · Igapäevakaubad
934 m · 12 min
🌳
OKOK Vaba Aja Keskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1123 m · 15 min
🎓
Pärnu Kristlik Erakool
Põhikool · Põhikool
1195 m · 16 min
🎓
Pärnu Ühisgümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 62/100
1277 m · 17 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 13 objekti, lähim peatus 208 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Pärnu linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

40 228 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.9% · 7 597
18–64 (Tööealised) 57.7% · 23 200
65 ja vanemad (Seeniorid) 23.4% · 9 431

Haridustase (15+)

42 815 elanikku
Põhiharidus või madalam 21.6% · 9 250
Keskharidus või kutseharidus 46% · 19 690
Kõrgharidus või magistrikraad 30.1% · 12 895
Haridustase teadmata 2.3% · 980

Ehitusaeg & elamufond

28 884 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 15.8% · 4 569
Nõukogude periood (1946–1990) 50.6% · 14 606
Taasiseseisvunud (1991–2010) 27.9% · 8 050
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 5.2% · 1 496

Enim ehitatud periood: 1991–2000.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 2.4%
B-klass (Madalenergia) 2.8%
C-klass (Hea energiatõhusus) 6.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 21.5%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 51.1%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 15.8%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2019
Kortereid kokku4
Korruseid2
Energiaklass (hinnang)B ~
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus601 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase57 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120782323 · kanne muudetud 24.08.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 120782323) →

Katastriüksus (Maa-amet)

62506:034:0002 · pindala 601 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (62506:034:0002) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Pirni tn 12a korteriühistu (registrikood 80473586). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

4 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +53% (2025); remondifond kasvab igal aastal; suur remondifond.

Kulud kokku€2,36/m² kuustüüpiline korter €150 kuus · k.a kommunaalid · Rääma linnaosa, Rääma asum mediaan €2,83/m² kuus
≈ vs 2024
Remondifondi jääk€2 864€12/m² · piirkonna kõrgeim veerand
+19% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (234 m²) ÷ 12. Võrdlus: Rääma linnaosa, Rääma asum korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03514712) · Postiindeks: 80039

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Pirni tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120782323 Maa- ja Ruumiamet 23.10.2026 (EHR kanne 24.08.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 62506:034:0002 ↗ Maa- ja Ruumiamet 05.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · Pärnu linn linnaosa (36 kuulutust) · tootlus 5,6–6,6% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=36 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

B · see hoone Madalenergiahoone Väga hea soojapidavus

Olulised riskid

  • 2019. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Eeldatav energiaklass B: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Ametlik märgis puudub; klass on hinnatud ehitusaasta põhjal. Tegelik klass ja küttekulu tuleb kontrollida energiamärgisest ja arvetest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Pirni tn 12a, Pärnu?

Pirni tn 12a on 2019. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 4 korterit. EHR kood on 120782323 ja katastritunnus 62506:034:0002. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass B.

Mis on Pirni tn 12a korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 1 962 €/m². Hinnangu vahemik on 1 672–2 252 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €97 315.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Pirni tn 12a?

1 962 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €78 480 ja 50 m² korteri väärtus umbes €98 100. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €82 913–€111 718; 3-toaline: €108 349–€145 991.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 060/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €102 181, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €450–€540 kuus ja brutotootluse hinnang 5,6–6,6%.

Kas aadressil Pirni tn 12a on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 402 €, üürides 450–540 € — laenumakse on üürist 19% väiksem. See on 26% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (49,6 m²) 97 315 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 19 463 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Pirni tn 12a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 142 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 34% oli kahes parimas ja 44% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Pirni tn 12a?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,36/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €150 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,78/m² kuus, sh remondifond €0,25/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €2 864. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Rääma linnaosa, Rääma asum 74 ühistu mediaan oli €2,83/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +43%, remondifondi jääk oli €678 (2022) ja €2 864 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 23.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu