Kesklinna, Pärnu · Korterelamu
mnt 48, Pärnu
Ehitatud 1960 · 6 korrust · 61 korterit · EHR 101014627 · Kataster 78401:107:0008
mnt 48 (Kesklinn, Pärnu) on 1960. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 61 korterit. Maja haldab Tallinn, Pärnu mnt 48 korteriühistu (registrikood 80172318). Tõnismäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kesklinna
€3 728 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 76,2 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 05.06.2009 · 1084531
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 33,4–51,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 23 | 53,0–57,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 29 | 53,2–86,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
61 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · mnt 48
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi mnt 48 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kosmos peatus (24 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bloom (101 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Tuvi park (183 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Reaalkool (103 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (218 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kosmos peatus 24 m · Uus Maailm peatus 116 m · Võllamägi peatus 206 m
Toidupoed
Bloom 101 m · Liivalaia Selver ABC 286 m · Nuts'n'more 399 m
Pargid ja rohealad
Tuvi park 183 m · Hõlmikpuuhaljak 266 m
Koolid
Tallinna Tõnismäe Reaalkool 103 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 133 m · Tallinna Prantsuse Lütseum 293 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sipsik 218 m · Rõõmutarekese Lasteaed 285 m · Tallinna Luha Lasteaed 489 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Pärnu mnt 48 · 61 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€179
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€40 530
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tõnismäe asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tõnismäe asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna)
Tõnismäe (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
€3 203 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tõnismäe €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 160 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 315 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 804 | 2 tk |
| 2025 Q4 | €3 277 | €1 925 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €1 796 | 1 tk |
| 2026 Q2 | €3 231 | €2 204 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 203 | €2 246 | 5 tk |
Tõnismäe asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna +24,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Tõnismäe (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 160 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 315 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €1 804 | 2 tk |
| 2025 Q4 | €3 277 | €1 925 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €1 796 | 1 tk |
| 2026 Q2 | €3 231 | €2 204 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 203 | €2 246 | 5 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1960 |
| Korterite arv hoones | 61 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 959 m² · elamumaa 80%, arimaa 20% |
| EHR kood | 101014627 |
| Katastritunnus | 78401:107:0008 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tõnismäe asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tõnismäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas mnt 48 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tõnismäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil mnt 48?
Korteriühistu (reg. kood 80172318) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 61 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €179.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest mnt 48 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi mnt 48 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi mnt 48 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kosmos peatus (24 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bloom (101 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Tuvi park (183 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Reaalkool (103 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (218 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi mnt 48 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil mnt 48?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).