Lina tn 18a (Pärnu, Pärnu linn) on 2023. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 21 korterit (EHR 121367173). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 21.10.2026 2 958 €/m² (hinnanguvahemik 2 520–3 396 €/m², ±15%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Pärnu linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Lina tn 18a on 2023. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 21 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €2 958/m², 50,8% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204).
Lina tn 18a on 2023. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 21 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (11 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 958 €/m², mis on umbes 50,8% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tüüpiline korter (2-toaline, 47,2 m²) on ligikaudu €139 618.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2023. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (Pärnu linn linnaosa (10 kuulutust, sama ehitusperiood)).
📊 Turuandmed · Pärnu linn linnaosa (10 kuulutust, sama ehitusperiood)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 34 m² | €3 106 | €89 975–€121 233 |
| 2-toaline | 11 | 33.7 – 51.5 m² | €2 958 | €117 694–€158 583 |
| 3-toaline | 6 | 52.2 – 70.2 m² | €2 840 | €149 536–€201 488 |
| 4-toaline | 3 | 84.9 – 85.7 m² | €2 751 | €199 696–€269 074 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lina peatus 204 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Rääma Põhikool 469 m; lasteaed 724 m.
Kaal 15%32% tundidest hea, 48% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Pärnu Sõudeklubi 580 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=215): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -63,2%.
Kaal 10%2023. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis A (väljastatud 01.09.2021); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Pärnu Sõudeklubi 580 m; toidukauplus 544 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 866 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 215 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -63%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 112 tunninäidust (07.12.2025–23.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 32% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 48% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Pärnu linn · kogu piirkond valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaosa: Pärnu linn2026 Q3 | €1 962 | +50,8% | +1,2% | 866 (+4,0%) | Stabiilne |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 11 olulist taristuobjekti (kokku 15 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.395535, 24.521158 · katastritunnus 62401:001:1971.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2023 |
| Kortereid kokku | 21 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | A |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 712 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121367173 · kanne muudetud 30.05.2025.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 121367173) →62401:001:1971 · pindala 1 712 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (62401:001:1971) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Lina tn 18a korteriühistu (registrikood 80615253). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
21 korteriga ühistu. Remondifond kasvab igal aastal.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 173 m²) ÷ 12. Võrdlus: Rääma linnaosa, Rääma asum korteriühistute mediaan samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03964143) · Postiindeks: 80041
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lina tn 18a See hoone | 2023 | €2 958 | ~€139 618 | A | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121367173 | Maa- ja Ruumiamet | 21.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62401:001:1971 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Pärnu linn linnaosa (10 kuulutust, sama ehitusperiood) · tootlus 5,4–6,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=10 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Lina tn 18a on 2023. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 21 korterit. EHR kood on 121367173 ja katastritunnus 62401:001:1971. Estiqi andmetel energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 2 958 €/m². Hinnangu vahemik on 2 520–3 396 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €139 618.
2 958 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €147 900 ja 75 m² korteri väärtus umbes €221 850. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €89 975–€121 233; 2-toaline: €117 694–€158 583; 3-toaline: €149 536–€201 488; 4-toaline: €199 696–€269 074.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 106/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €146 599, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €620–€750 kuus ja brutotootluse hinnang 5,4–6,4%.
Ostes on laenu kuumakse ca 577 €, üürides 620–750 € — laenumakse on üürist 16% väiksem. See on 37% (laen) ja 44% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (47,2 m²) 139 618 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 27 924 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 215 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 48% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,35/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €126 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,90/m² kuus, sh remondifond €0,06/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €1 943. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Rääma linnaosa, Rääma asum 74 ühistu mediaan oli €2,83/m² kuus. Aastatel 2023–2025 muutusid ühistu maksed kokku −9,6%, remondifondi jääk oli €771 (2023) ja €1 943 (2025). Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 21.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.