Pärnu · Korterelamu
Aia tn 12, Pärnu
Ehitatud 1920 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 103014030 · Kataster 62511:083:5630
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 07.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 51,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Aia tn 12 (Pärnu) on 1920. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Aia tn 12 korteriühistu (registrikood 80009423). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 60 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 31,3–32,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 36,7–52,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 56,4–56,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 77,6–78,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turg peatus (104 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (174 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Koidula park (226 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Kuninga Tänava Põhikool (113 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (372 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 214 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 31% oli kahes parimas ja 50% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 58 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Turg peatus 104 m · Hotell Pärnu peatus 206 m · Aia peatus 228 m
Toidupoed
Rimi 174 m · A1000 Market 306 m · Rimi 415 m
Pargid ja rohealad
Koidula park 226 m · Brackmanni park 298 m · Vabaduse park 314 m
Koolid
Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 113 m · Pärnu Waldorfkool 220 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 329 m
Lasteaiad
Pärnu Kesklinna Lasteaed 372 m · Waldorflasteaed Pauliine 549 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 647 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 5 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aia tn 12 · 9 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€74
Remondifondi jääk
€3 642
Raha kontodel
€4 054
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (<1939)
Pärnu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 997 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 tk |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 tk |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 965 | – | – |
Kuna Eeslinna asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 9–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 tk |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 tk |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 965 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1920 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103014030 |
| Katastritunnus | 62511:083:5630 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 60 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Aia tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 60 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80009423) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 9 korterit, remondifondi jääk €3 642, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €74.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 07.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turg peatus (104 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (174 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Koidula park (226 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Kuninga Tänava Põhikool (113 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (372 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aia tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 214 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 31% oli kahes parimas ja 50% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 58 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Aia tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: