ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Paide / Paide linn / Ehitajate tn 1
Registriandmed seisuga 20. oktoober 2026 Paide linn · Paide

Ehitajate tänav 1, Paide

Ehitajate tn 1 (Paide, Paide linn) on 1963. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 48 korterit (EHR 107007147). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 20.10.2026 1 009 €/m² (hinnanguvahemik 887–1 131 €/m², ±12%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Ehitajate tänav 1, Paide – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
4 korrust 48 korterit EHR 107007147 ↗ Kataster 56601:006:0830 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Paide linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase keskmisest kõrgem 55 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõtmised puuduvad Estiqi õhuandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 4 min jalgsi Paide Hammerbecki Põhikool · 268 m Ühistransport 5 min jalgsi Kesklinna peatus · 383 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Ehitajate tn 1 on 1963. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 48 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €1 009/m², 17,3% üle Paide linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €860/m², 2026 Q3, n=39).

Ehitajate tn 1 on 1963. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Paide linn linnaosas, 48 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (24 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 009 €/m², mis on umbes 17,3% üle Paide linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €860/m², 2026 Q3, n=39). Tüüpiline korter (2-toaline, 40 m²) on ligikaudu €40 360.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass F, maapealne parkimine ja 1963. aasta ehitusaeg.

€250–€310/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiuses
7,8–8,8%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 6 27.9 – 30.1 m² €1 059 €26 809–€34 190
2-toaline 24 37.5 – 42 m² €1 009 €35 476–€45 244
3-toaline 18 48.8 – 53.5 m² €969 €43 439–€55 399
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 28.8 m² 2-toaline · 40 m² 3-toaline · 51 m²
− 40 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€40 360
ca €1 009 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €42 378
Eeldatav üüritulu €250–€310/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €1 059/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,5 / 10
Andmehõive: 94%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused7,9

Kesklinna peatus 383 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,9

Paide Hammerbecki Põhikool 268 m; riigieksamid: 57/100; lasteaed 1054 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,5

müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Ehitajate mänguväljak 69 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,6

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=55): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +29,9%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus6,6

1963. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud5,9

Energiamärgis F (väljastatud 04.02.2019); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,7

Ehitajate mänguväljak 69 m; toidukauplus 234 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,5

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 37 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Ehitajate tn 1

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: keskmisest kõrgem · indeks 6,1 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 55 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +30%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, muu.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kohalikud mõõtmised puuduvad

Tunniandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa linnu.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Paide linn · 1940-1970 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 74 tehingut · 1940-1970 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +1.6% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Ehitajate tn 1 AVM tase: €1 009/m² €1 025 2025 Q1 10 tehingut €983 2025 Q2 8 tehingut €852 2025 Q3 19 tehingut €775 2025 Q4 7 tehingut €953 2026 Q1 10 tehingut €1 170 2026 Q2 8 tehingut €866 2026 Q3 12 tehingut €910 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€1 009/m²
Hinnavahemik
€887–1 131
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 40 m²)
€42 378
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€1 059/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Paide linn2026 Q3 €860 +17,3% +3,9% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 14 olulist taristuobjekti (kokku 17 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.883249, 25.565928 · katastritunnus 56601:006:0830.

10 min jalutuskäik
🌳
Ehitajate mänguväljak
Mänguväljak · Puhke- ja jalutusala
69 m · 1 min
🛒
Grossi Toidukaubad
Supermarket · Igapäevakaubad
234 m · 3 min
🎓
Paide Hammerbecki Põhikool
Põhikool · Riigieksamite tase: 57.6/100
268 m · 4 min
🛒
Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
298 m · 4 min
🌳
Paide SPA ujula
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
337 m · 4 min
🛒
Rimi Mini
Supermarket · Igapäevakaubad
339 m · 5 min
🌳
Paide Spordihall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
340 m · 5 min
🚏
Kesklinna peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
383 m · 5 min
🛒
CityAlko
Supermarket · Igapäevakaubad
391 m · 5 min
🚏
Kultuurikeskus peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
456 m · 6 min
🌳
Keskväljak
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
482 m · 6 min
🚏
Keskväljak peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
512 m · 7 min
🚆
Paide bussijaam peatus
Rongipeatus · Elron rongid
616 m · 8 min
🎓
Paide Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 55.5/100
678 m · 9 min
🎓
Maarjamaa Riigikool
Põhikool · Põhikool
978 m · 13 min
🧒
Paide Sookure Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1054 m · 14 min
🧒
PAIde Lasteaed Lillepai maja
Lasteaed · Alusharidus
1106 m · 15 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 14 objekti, lähim peatus 383 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Paide linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

7 926 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.1% · 1 438
18–64 (Tööealised) 56.9% · 4 512
65 ja vanemad (Seeniorid) 24.9% · 1 976

Haridustase (15+)

8 859 elanikku
Põhiharidus või madalam 27.4% · 2 427
Keskharidus või kutseharidus 45.9% · 4 067
Kõrgharidus või magistrikraad 24.6% · 2 182
Haridustase teadmata 2.1% · 183

Ehitusaeg & elamufond

6 363 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 19.2% · 1 219
Nõukogude periood (1946–1990) 66.1% · 4 207
Taasiseseisvunud (1991–2010) 13.5% · 858
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 1% · 63

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0.4%
B-klass (Madalenergia) 0.6%
C-klass (Hea energiatõhusus) 1.2%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 12.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 66.4%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 19.2%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1963
Kortereid kokku48
Korruseid4
EnergiamärgisF
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus3 332 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 107007147 · kanne muudetud 19.03.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 107007147) →

Katastriüksus (Maa-amet)

56601:006:0830 · pindala 3 332 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (56601:006:0830) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Paide linn, Ehitajate tn 1 korteriühistu (registrikood 80536192). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

48 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€3,32/m² kuustüüpiline korter €136 kuus · k.a kommunaalid
≈ vs 2024
Remondifondi jääk€32 962€16/m² · jääk aasta lõpus
≈ vs 2024
Laenujääk€312 262€152/m²
−4,1% vs 2024
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 050 m²) ÷ 12.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00842327) · Postiindeks: 72712

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Ehitajate tn korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Ehitajate tn 1 See hoone 1963 €1 009 ~€40 360 F Aktiivne

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 107007147 Maa- ja Ruumiamet 20.10.2026 (EHR kanne 19.03.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 56601:006:0830 ↗ Maa- ja Ruumiamet 20.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 7,8–8,8% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=3 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

F–G · see hoone Suur / väga suur energiatarve Vajab suuremat energiatõhususe parandamist

Olulised riskid

  • 1963. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass F: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Ehitajate tn 1, Paide?

Ehitajate tn 1 on 1963. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Paide linn, milles on kokku 48 korterit. EHR kood on 107007147 ja katastritunnus 56601:006:0830. Estiqi andmetel energiaklass F.

Mis on Ehitajate tn 1 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 1 009 €/m². Hinnangu vahemik on 887–1 131 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €40 360.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Ehitajate tn 1?

1 009 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €40 360 ja 50 m² korteri väärtus umbes €50 450. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €26 809–€34 190; 2-toaline: €35 476–€45 244; 3-toaline: €43 439–€55 399.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 059/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €42 378, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €250–€310 kuus ja brutotootluse hinnang 7,8–8,8%.

Kas aadressil Ehitajate tn 1 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 167 €, üürides 250–310 € — laenumakse on üürist 40% väiksem. See on 10% (laen) ja 16% (üür) brutopalga mediaanist (Paide linn, 1 700 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (40,0 m²) 40 360 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 8 072 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Ehitajate tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 55 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Ehitajate tn 1?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,32/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €136 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €2,11/m² kuus, sh remondifond €1,48/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €32 962. Ühistu laenujääk oli €312 262. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku −74%, remondifondi jääk oli €36 362 (2022) ja €32 962 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 20.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu