Lohkva küla, Luunja · Korterelamu
Aiandi tee 13, Luunja
Ehitatud 1995 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 104005490 · Kataster 43201:001:1193
Aiandi tee 13 (Lohkva küla, Luunja) on 1995. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Aiandi tee 1 korteriühistu (registrikood 80149162). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €1 104–1 408 (keskmiselt €1 256, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€1 256 /m²
€1 104
vahemik ±12,1%
€1 408
Tüüpiline korter · 226,8 m²
€264 902
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 5+ toaline | 6 | 226,2–226,8 m² | €1 256 | €250 000 – €319 000 (mediaanpind 226,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aiandi tee 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aiandi tee 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi tee peatus (83 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Annelinna Prisma (350 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (990 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (809 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (448 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aiandi tee peatus 83 m · Aiandi tee peatus 237 m · Kaalukoja tee peatus 343 m
Toidupoed
Annelinna Prisma 350 m · Coop 470 m · Kaunase Rimi mini 1041 m
Pargid ja rohealad
Mõisavahe park 990 m · Hüppa 1029 m
Koolid
Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 809 m · Tartu Annelinna Gümnaasium 856 m · Tartu Kivilinna Kool 1041 m
Lasteaiad
Lasteaed Loomelind 448 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 599 m · Luunja Lasteaed Midrimaa 795 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Aiandi tee 1 · 74 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€211
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 981
Pangalaenud
€714 733
Ühistu aruanne hõlmab 74 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lohkva küla, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lohkva küla · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Lohkva küla (1991-2000)
Maht (tk)
€1 256 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (4 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lohkva küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
Lohkva küla 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
4 kvartalit
| Kvartal | Lohkva küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1995 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte; lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 19 106 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 104005490 |
| Katastritunnus | 43201:001:1193 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mis on korterite hind aadressil Aiandi tee 13?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Aiandi tee 13 €1 256/m² (vahemik €1 104–1 408/m², ±12,1%).
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aiandi tee 13?
Korteriühistu (reg. kood 80149162) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 74 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €714 733, tüüpilise korteri kuukulu ca €211.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aiandi tee 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aiandi tee 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aiandi tee 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi tee peatus (83 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Annelinna Prisma (350 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (990 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (809 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (448 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aiandi tee 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aiandi tee 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lohkva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).