Lohkva küla, Luunja · Kerrostalo
Aiandi tee 13, Luunja
Rakennettu 1995 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 104005490 · Kiinteistötunnus 43201:001:1193
Aiandi tee 13 (Lohkva küla, Luunja) on vuonna 1995 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €1 104–1 408 (keskimäärin €1 256, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€1 256 /m²
€1 104
vaihteluväli ±12,1%
€1 408
Tyypillinen asunto · 226,8 m²
€264 902
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 5+ h | 6 | 226,2–226,8 m² | €1 256 | €250 000 – €319 000 (mediaanipinta-ala 226,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aiandi tee 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aiandi tee 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aiandi tee pysäkki (83 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Annelinna Prisma (350 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mõisavahe park (990 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (809 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Loomelind (448 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Aiandi tee pysäkki 83 m · Aiandi tee pysäkki 237 m · Kaalukoja tee pysäkki 343 m
Ruokakaupat
Annelinna Prisma 350 m · Coop 470 m · Kaunase Rimi mini 1041 m
Puistot ja viheralueet
Mõisavahe park 990 m · Hüppa 1029 m
Koulut
Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 809 m · Tartu Annelinna Gümnaasium 856 m · Tartu Kivilinna Kool 1041 m
Päiväkodit
Lasteaed Loomelind 448 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 599 m · Luunja Lasteaed Midrimaa 795 m
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lohkva küla, rakennusvuosi 1991-2000
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lohkva küla · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Luunja (kunta))
Lohkva küla (1991-2000)
Kauppojen määrä
€1 256 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (4 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lohkva küla €/m² | Luunja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Lohkva küla 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 2–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
4 neljännestä
| Neljännes | Lohkva küla (€/m²) | Luunja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö; paikallislämmitys |
| Tontti | 19 106 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 104005490 |
| Kiinteistötunnus | 43201:001:1193 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Aiandi tee 13?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Aiandi tee 13 on €1 256/m² (vaihteluväli €1 104–1 408/m², ±12,1 %).
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aiandi tee 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aiandi tee 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aiandi tee 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aiandi tee pysäkki (83 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Annelinna Prisma (350 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mõisavahe park (990 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (809 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Loomelind (448 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aiandi tee 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aiandi tee 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lohkva küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →