ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Lääne-Harju / Paldiski linn / Sadama tn 8
Registriandmed seisuga 18. oktoober 2026 Paldiski linn · Lääne-Harju

Sadama tänav 8, Lääne-Harju

Sadama tn 8 (Lääne-Harju, Paldiski linn) on 1987. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 90 korterit (EHR 116016476). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 18.10.2026 1 220 €/m² (hinnanguvahemik 1 072–1 368 €/m², ±12%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Sadama tänav 8, Lääne-Harju – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
5 korrust 90 korterit EHR 116016476 ↗ Kataster 58001:002:0055 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Paldiski linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 48 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõtmised puuduvad Estiqi õhuandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 1 min jalgsi Pakri Kool · 47 m Ühistransport 1 min jalgsi Sadama peatus · 38 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Sadama tn 8 on 1987. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 90 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €1 220/m², 29,9% üle Paldiski linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €939/m², 2026 Q3, n=34).

Sadama tn 8 on 1987. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Paldiski linn linnaosas, 90 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (70 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 220 €/m², mis on umbes 29,9% üle Paldiski linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €939/m², 2026 Q3, n=34). Tüüpiline korter (2-toaline, 47 m²) on ligikaudu €57 340.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1987. aasta ehitusaeg.

€310–€380/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (11 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 11 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~78 €, talvel ~140 € · 100% möbleeritud
6,7–7,7%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 10 27 m² €1 281 €30 402–€38 772
2-toaline 70 38.3 – 48.6 m² €1 220 €47 828–€60 996
3-toaline 10 57.9 m² €1 171 €59 597–€76 005
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 27 m² 2-toaline · 44.6 m² 3-toaline · 57.9 m²
− 47 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€57 340
ca €1 220 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €60 207
Eeldatav üüritulu €310–€380/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €1 281/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,2 / 10
Andmehõive: 86%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused9,4

Sadama peatus 38 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase8,1

Pakri Kool 47 m; lasteaed 260 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,3

müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Paldiski linnapark 348 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,2

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=48): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -51,5%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,2

1987. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,6

Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1987) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu9,2

Paldiski linnapark 348 m; toidukauplus 78 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,9

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 60 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Sadama tn 8

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 8,4 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -52%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kohalikud mõõtmised puuduvad

Tunniandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa linnu.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Paldiski linn · 1971-1990 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 96 tehingut · 1971-1990 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +5.3% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Sadama tn 8 AVM tase: €1 220/m² €978 2025 Q1 10 tehingut €979 2025 Q2 12 tehingut €911 2025 Q3 14 tehingut €837 2025 Q4 16 tehingut €866 2026 Q1 15 tehingut €1 080 2026 Q2 12 tehingut €959 2026 Q3 17 tehingut €990 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€1 220/m²
Hinnavahemik
€1 072–1 368
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 47 m²)
€60 207
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€1 281/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Paldiski linn2026 Q3 €939 +29,9% −1,2% — —
Linn: Lääne-Harju vald2026 Q3 €945 +29,1% −0,8% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 12 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.352135, 24.053667 · katastritunnus 58001:002:0055.

10 min jalutuskäik
🚏
Sadama peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
38 m · 1 min
🚏
Paldiski peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
39 m · 1 min
🎓
Pakri Kool
Gümnaasium · Gümnaasium
47 m · 1 min
🛒
Paldiski Kaubamaja
Supermarket · Igapäevakaubad
78 m · 1 min
🚏
Nikolai kirik peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
89 m · 1 min
🛒
Coop Paldiski Konsum
Supermarket · Igapäevakaubad
166 m · 2 min
🧒
Paldiski lasteaed Naerulind
Lasteaed · Alusharidus
260 m · 3 min
🌳
Paldiski linnapark
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
348 m · 5 min
🧒
Paldiski lasteaed Sipsik
Lasteaed · Alusharidus
373 m · 5 min
🚏
Rae peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
393 m · 5 min
🛒
Grossi Toidukaubad
Supermarket · Igapäevakaubad
439 m · 6 min
🛒
Maxima X
Supermarket · Igapäevakaubad
718 m · 10 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 12 objekti, lähim peatus 38 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Paldiski linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

3 719 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 15.2% · 566
18–64 (Tööealised) 61.3% · 2 278
65 ja vanemad (Seeniorid) 23.5% · 875

Haridustase (15+)

3 259 elanikku
Põhiharidus või madalam 21.9% · 713
Keskharidus või kutseharidus 46.4% · 1 512
Kõrgharidus või magistrikraad 29.3% · 954
Haridustase teadmata 2.5% · 80

Ehitusaeg & elamufond

2 651 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0.5% · 12
Nõukogude periood (1946–1990) 74.5% · 1 975
Taasiseseisvunud (1991–2010) 24.5% · 650
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 0.4% · 10

Enim ehitatud periood: 1981–1990.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0.1%
B-klass (Madalenergia) 0.3%
C-klass (Hea energiatõhusus) 0.3%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 24.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 74.7%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0.5%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1987
Kortereid kokku90
Korruseid5
Energiaklass (hinnang)E ~
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus4 923 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 116016476 · kanne muudetud 27.02.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 116016476) →

Katastriüksus (Maa-amet)

58001:002:0055 · pindala 4 923 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (58001:002:0055) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Sadama tn 8 korteriühistu (registrikood 80196098). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

90 korteriga ühistu. Remondifond on vähenenud.

Kulud kokku€2,79/m² kuustüüpiline korter €123 kuus · k.a kommunaalid
−5,5% vs 2024
Remondifondi jääk€37 973€9,57/m² · jääk aasta lõpus
−6,5% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 969 m²) ÷ 12.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01012619) · Postiindeks: 76805

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Sadama tn korterelamud

2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Sadama tn 8 See hoone 1987 €1 220 ~€57 340 E ~ Aktiivne
Sadama tn 15 1970 €1 160 ~€45 008 D Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 116016476 Maa- ja Ruumiamet 12.10.2026 (EHR kanne 27.02.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 58001:002:0055 ↗ Maa- ja Ruumiamet 18.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 11 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 6,7–7,7% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=11 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

E · see hoone Suurem energiatarve Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile

Olulised riskid

  • 1987. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Eeldatav energiaklass E: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Ametlik märgis puudub; klass on hinnatud ehitusaasta põhjal. Tegelik klass ja küttekulu tuleb kontrollida energiamärgisest ja arvetest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Sadama tn 8, Lääne-Harju?

Sadama tn 8 on 1987. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Paldiski linn, milles on kokku 90 korterit. EHR kood on 116016476 ja katastritunnus 58001:002:0055. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.

Mis on Sadama tn 8 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 1 220 €/m². Hinnangu vahemik on 1 072–1 368 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €57 340.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Sadama tn 8?

1 220 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €48 800 ja 50 m² korteri väärtus umbes €61 000. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €30 402–€38 772; 2-toaline: €47 828–€60 996; 3-toaline: €59 597–€76 005.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 281/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €60 207, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €310–€380 kuus ja brutotootluse hinnang 6,7–7,7%.

Kas aadressil Sadama tn 8 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 237 €, üürides 310–380 € — laenumakse on üürist 31% väiksem. See on 14% (laen) ja 21% (üür) brutopalga mediaanist (Lääne-Harju vald, 1 669 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (47,0 m²) 57 340 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 11 468 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Sadama tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Sadama tn 8?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,79/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €123 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,97/m² kuus, sh remondifond €0,56/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €37 973. Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku −38%, remondifondi jääk oli €38 054 (2022) ja €37 973 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 18.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu