Lennu tn 30 (Lääne-Harju, Ämari alevik) on 1976. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 60 korterit (EHR 116021833). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 18.10.2026 922 €/m² (hinnanguvahemik 810–1 034 €/m², ±12%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Ämari alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Lennu tn 30 on 1976. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 60 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €922/m², 65,5% üle Ämari alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €557/m², 2026 Q3, n=5).
Lennu tn 30 on 1976. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Ämari alevik linnaosas, 60 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (30 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 922 €/m², mis on umbes 65,5% üle Ämari alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €557/m², 2026 Q3, n=5). Tüüpiline korter (2-toaline, 49,1 m²) on ligikaudu €45 270.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1976. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (1 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 1 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 15 | 27 – 29.2 m² | €968 | €23 739–€30 275 |
| 2-toaline | 30 | 36.7 – 50.9 m² | €922 | €38 415–€48 991 |
| 3-toaline | 15 | 58.2 – 61.9 m² | €885 | €46 519–€59 327 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.
Ämari peatus 181 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Vasalemma Põhikool 1761 m; lasteaed 2213 m.
Kaal 15%müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Vasalemma mõisa park 1778 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.
Kaal 10%1976. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1976) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Vasalemma mõisa park 1778 m; toidukauplus 85 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehinguandmed selle mikropiirkonna kohta puuduvad.
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Tunniandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa linnu.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Viimase 12 kuu tehingud · Maa-amet · Ämari alevik · kogu piirkond valim.
Piirkonna Ämari alevik · kogu piirkond kohordis pole veel piisavalt registreeritud tehinguid (alla 3 kvartali), et kuvada usaldusväärset hinnatrendi. Estiq AVM võrdlushind: €922/m².
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaosa: Ämari alevik2026 Q3 | €558 | +65,2% | — | — | — |
| Linn: Lääne-Harju vald2026 Q3 | €945 | −2,4% | −0,8% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 2 olulist taristuobjekti (kokku 5 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.245307, 24.241567 · katastritunnus 86801:001:0157.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1976 |
| Kortereid kokku | 60 |
| Korruseid | 5 |
| Energiaklass (hinnang) | E ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 633 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 50 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 116021833 · kanne muudetud 08.01.2026.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 116021833) →86801:001:0157 · pindala 2 633 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (86801:001:0157) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 30 korteriühistu (registrikood 80311628). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
60 korteriga ühistu. Remondifond on vähenenud.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 737 m²) ÷ 12.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01028408) · Postiindeks: 76102
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lennu tn 30 See hoone | 1976 | €922 | ~€45 270 | E ~ | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 116021833 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR kanne 08.01.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 86801:001:0157 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 18.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 1 kuulutust selles hoones · tootlus 5,1–6,1% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=1 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| E · see hoone | Suurem energiatarve | Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Lennu tn 30 on 1976. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Ämari alevik, milles on kokku 60 korterit. EHR kood on 116021833 ja katastritunnus 86801:001:0157. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.
Estiq AVM hinnang on 922 €/m². Hinnangu vahemik on 810–1 034 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €45 270.
922 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €36 880 ja 50 m² korteri väärtus umbes €46 100. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €23 739–€30 275; 2-toaline: €38 415–€48 991; 3-toaline: €46 519–€59 327.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €968/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €47 534, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €190–€230 kuus ja brutotootluse hinnang 5,1–6,1%.
Ostes on laenu kuumakse ca 187 €, üürides 190–230 € — laenumakse on üürist 11% väiksem. See on 11% (laen) ja 13% (üür) brutopalga mediaanist (Lääne-Harju vald, 1 669 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (49,1 m²) 45 270 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 9 054 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,60/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €121 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,41/m² kuus, sh remondifond €0,11/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €27 884. Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +26%, remondifondi jääk oli €32 936 (2022) ja €27 884 (2025). Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 18.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.