Lennu tn 30 (Lääne-Harju, Ämari alevik) on vuonna 1976 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 60 asuntoa (EHR 116021833). Estiq AVM -malliarvio on 922 €/m² (vaihteluväli 810–1 034 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Ämari alevik -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Lennu tn 30 on vuonna 1976 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 60 asuntoa, arvioitu energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €922/m², 65,5 % yli alueen Ämari alevik mediaanin (notaarikauppojen mediaani €557/m², 2026 Q3, n=5).
Lennu tn 30 on vuonna 1976 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Ämari alevik, 60 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (30 kpl). Energialuokka E (arvio rakennusvuoden perusteella).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 922 €/m², noin 65,5 % yli alueen Ämari alevik mediaanin (notaarikauppojen mediaani €557/m², 2026 Q3, n=5). Tyypillinen asunto (2h, 49,1 m²) on noin €45 270.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Arvioitu energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1976 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (1 ilmoitusta tässä talossa).
📊 Markkinadata · 1 ilmoitusta tässä talossaArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 15 | 27 – 29.2 m² | €968 | €23 739–€30 275 |
| 2h | 30 | 36.7 – 50.9 m² | €922 | €38 415–€48 991 |
| 3h | 15 | 58.2 – 61.9 m² | €885 | €46 519–€59 327 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Alla merkityt "–"-kohdat eivät ole mitattuja tälle rakennukselle; kokonaispisteissä niihin sovelletaan kalibroitua neutraalia arviota.
Ämari pysäkki 181 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Vasalemma Põhikool 1761 m; päiväkoti 2213 m.
Paino 15%melutaso 50 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Vasalemma mõisa park 1778 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%Alueelle ei ole poliisin avointa dataa.
Paino 10%Rakennettu 1976; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%Rekisteröityä todistusta ei ole; rakennusvuoden (1976) perusteella odotettu luokka on E. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Vasalemma mõisa park 1778 m; ruokakauppa 85 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppatietoja ei ole saatavilla tälle alueelle.
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
PPA:n avoimessa datassa ei ole merkintöjä tältä alueelta. Se ei välttämättä tarkoita, ettei mitään tapahdu: harvaan asutuilla alueilla dataa on vähän.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Tuntidata kattaa Tallinnan, Tarton, Pärnun ja Itä-Virun kaupungit.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Viimeisen 12 kk toteutuneet kaupat · Maanmittauslaitos · Ämari alevik · otos: koko alue.
Alueella Ämari alevik (koko alue) ei ole vielä riittävästi rekisteröityjä kauppoja (alle 3 vuosineljännestä) luotettavan hintatrendin esittämiseksi. Estiq AVM -vertailuarvo: €922/m².
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Ämari alevik2026 Q3 | €558 | +65,2% | — | — | — |
| Kaupunki: Lääne-Harju vald2026 Q3 | €945 | −2,4% | −0,8% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 2 keskeistä palvelua (yhteensä 5 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.245307, 24.241567 · kiinteistötunnus 86801:001:0157.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Asuntoja yhteensä | 60 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka (arvio) | E ~ |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 2 633 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 50 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 116021833 · tietue päivitetty 08.01.2026.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 116021833) →86801:001:0157 · pinta-ala 2 633 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (86801:001:0157) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 30 korteriühistu (rekisteritunnus 80311628). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
60 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (2 737 m²) ÷ 12.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01028408) · Postinumero: 76102
1 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lennu tn 30 Tämä talo | 1976 | €922 | ~€45 270 | E ~ | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 116021833 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 08.01.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 86801:001:0157 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 1 ilmoitusta tässä talossa · tuotto 5,1–6,1 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=1 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Lennu tn 30 on vuonna 1976 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Ämari alevik, jossa on 60 asuntoa. EHR-koodi on 116021833 ja kiinteistötunnus 86801:001:0157. Estiqin mukaan arvioitu energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 922 €/m². Arvoväli on 810–1 034 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €45 270.
922 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €36 880 ja 50 m² asunnon noin €46 100. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €23 739–€30 275; 2h: €38 415–€48 991; 3h: €46 519–€59 327.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €968/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €47 534), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €190–€230 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,1–6,1 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 187 €, vuokralla 190–230 € — lainanmaksu on 11 % vuokraa pienempi. Se on 11 % (laina) ja 13 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Lääne-Harju vald, 1 669 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (49,1 m²) 45 270 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 9 054 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,60/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €121 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,41/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,11/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €27 884. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vuosina 2022–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +26%; korjausrahasto: €32 936 (2022) → €27 884 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.