Männimetsa tee, Laagri alevik
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Männimetsa tee, Nõmme linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Männimetsa tee, Laagri alevik on 1 korterelamut (ehitatud 1977). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 296 €/m². See on 16,2% madalam kui piirkonna Nõmme tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Männimetsa tee lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 1977ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 296 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €115 948hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 741 €/m²Nõmme, n=84
- Linna tehingute mediaan
- 3 015 €/m²Laagri alevik, n=42
Korterelamud tänaval Männimetsa tee
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Männimetsa tee 38.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Männimetsa tee suhestub Nõmme ja linna Laagri alevik keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Nõmme): -16.2% 2026 Q3, n=84
vs Linn (Laagri alevik): -23.8% 2026 Q3, n=42
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Turbasambla peatus" 218 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 273 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1977; valdav on 1961–1980 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Männimetsa tee
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Männimetsa tee ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Männimetsa tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Laagri alevik korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 296/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €115 948. Mediaanüür piirkonnas Nõmme: ca €1060 kuus, bruto üüritootlus ca 6,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Männimetsa tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Männimetsa tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 296 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Männimetsa tee ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 1977; enamik 1961–1980 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Männimetsa tee?
Ca 115 948 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Männimetsa tee on kallim kui Nõmme keskmiselt?
Odavam (−16,2%): tänava hinnatase 2 296 €/m² vs piirkonna Nõmme tehingute mediaan 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Männimetsa tee?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 1 060 € kuus, bruto üüritootlus ca 6,0%. Alus: 6 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Nõmme — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Männimetsa tee?
Lähim peatus Turbasambla peatus on ca 218 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Männimetsa tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 46 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 20 (hea). Lähim roheala: Teemandi park, 181 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.