Nõmme, Laagri Alevik · Korterelamu
Männimetsa tee 38, Laagri Alevik
Ehitatud 1977 · 5 korrust · 20 korterit · EHR 116020999 · Kataster 72701:005:3110
Männimetsa tee 38 (Nõmme, Laagri Alevik) on 1977. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 20 korterit. Maja haldab Männimetsa tee 38 korteriühistu (registrikood 80010969). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 050–2 542 (keskmiselt €2 296, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 296 /m²
€2 050
vahemik ±10,7%
€2 542
Tüüpiline korter · 50,5 m²
€115 948
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 13.05.2010 · 1114735
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
-16,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 37,6–37,8 m² | €2 296 | €77 000 – €96 000 (mediaanpind 37,7 m²) |
| 2-toaline | 6 | 50,5–52,4 m² | €2 296 | €104 000 – €128 000 (mediaanpind 50,5 m²) |
| 3-toaline | 6 | 48,1–61,2 m² | €2 296 | €125 000 – €155 000 (mediaanpind 60,9 m²) |
| 4-toaline | 4 | 74,1–75,8 m² | €2 296 | €153 000 – €189 000 (mediaanpind 74,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
20 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männimetsa tee 38
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männimetsa tee 38 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turbasambla peatus (218 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (273 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Teemandi park (181 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Laagri Kool (605 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Laagri Lasteaed (198 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Turbasambla peatus 218 m · Laagri alevik peatus 308 m · Laagri peatus 312 m
Toidupoed
Maxima X 273 m · Veskitammi Selver ABC 367 m · Rimi 691 m
Pargid ja rohealad
Teemandi park 181 m · Jõekääru park 339 m
Koolid
Laagri Kool 605 m · Saue Riigigümnaasium 651 m · Möldre Kool 870 m
Lasteaiad
Laagri Lasteaed 198 m · Rocca al Mare Kooli Lasteaed Veskimöldres 338 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 377 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Männimetsa tee 38 · 20 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€155
Remondifondi jääk
€76 679
Raha kontodel
€79 187
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
+6,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Laagri alevik)
Nõmme (1971-1990)
Laagri alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 404 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Laagri alevik €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 738 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 108 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 371 | 25 tk |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 358 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 436 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 449 | 26 tk |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 508 | 36 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 409 | – | – |
Nõmme linnaosa 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +6,2%, tehinguaktiivsus püsib ca 20–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Laagri alevik (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 738 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 108 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 371 | 25 tk |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 358 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 436 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 449 | 26 tk |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 508 | 36 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 409 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1977 |
| Korterite arv hoones | 20 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 115 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 116020999 |
| Katastritunnus | 72701:005:3110 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Männimetsa tee 38?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Männimetsa tee 38 €2 296/m² (vahemik €2 050–2 542/m², ±10,7%). See on -16,2% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Männimetsa tee 38 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Männimetsa tee 38?
Korteriühistu (reg. kood 80010969) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 20 korterit, remondifondi jääk €76 679, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €155.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männimetsa tee 38 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männimetsa tee 38 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männimetsa tee 38 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turbasambla peatus (218 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (273 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Teemandi park (181 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Laagri Kool (605 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Laagri Lasteaed (198 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Männimetsa tee 38 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männimetsa tee 38?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Männimetsa tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: