Linna turuülevaade · Harjumaa
Laagri alevik: korterite hinnad ja turuülevaade
Korterite mediaanhind on 3 015 €/m² (2026 Q3, 42 tehingut), +4,2% aastaga.
- Mediaan · 2026 Q3
- 3 015€/m² · n=42
- 12 kuuga
- +4,2%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Tehinguid
- 422026 Q3
- 2-toalise üür
- €550kuus · 24 kk, n=6
Allikas: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiq (estiq.ee). Andmed seisuga 30.09.2026. Statistika, mitte üksiku korteri hinnang.
Kiirfaktid ja viitamine
- Laagri alevik (Harjumaa): korterite mediaanhind 3 015 €/m² (2026 Q3, 42 notariaalset tehingut).
- Muutus aastaga: +4,2% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Kahetoalise korteri mediaanüür 550 €/kuu (n=6, 24 kuud), bruto üüritootlus ca 4,5%.
- Estiqi andmebaasis: 3 tänavat linnas Laagri alevik.
Estiq (estiq.ee). Laagri alevik (Harjumaa): korterite hinnastatistika, 2026 Q3. https://estiq.ee/et/value/laagri-alevik. Andmed: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiqi turuandmebaas. Andmed seisuga 30.09.2026.
Lühikesi väljavõtteid võib tsiteerida allikaviitega (Estiq, estiq.ee); pikemate väljavõtete kohta: [email protected]. Tekstilõigu kopeerimisel lisatakse allikaviide automaatselt.
Hinnatrend kvartalite kaupa
Vaata andmetabelit
| Kvartal | €/m² | Tehinguid |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 015 | 42 |
| 2026 Q2 | 2 998 | 46 |
| 2026 Q1 | 3 298 | 45 |
| 2025 Q4 | 2 994 | 51 |
| 2025 Q3 | 2 894 | 50 |
| 2025 Q2 | 3 487 | 45 |
| 2025 Q1 | 2 926 | 29 |
Ainult täielikud kvartalid; mediaan. Allikas: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiq (estiq.ee). Andmed seisuga 30.09.2026.
Piirkonnad
Piirkondade kaupa pole piisavalt andmeid.
Üür tubade arvu järgi: Laagri alevik
| Toad | Üür €/kuu | Tüüpiline pind m² | €/m²/kuus | n |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 380 | 30,0 | 12,5 | 7 |
| 2 | 550 | 49,1 | 11,2 | 6 |
| 3 | 790 | 79,0 | 10,0 | 9 |
| 4+ | 1 040 | 91,7 | 11,3 | 8 |
Allikas: Estiqi turuandmebaas. Pakutavad üürid, mitte sõlmitud lepingute hinnad.
Viimased hinnangud piirkonnas
| Tänav / linnaosa | m² | €/m² | Kuupäev |
|---|---|---|---|
| Pilliroo tn Nõmme | 66 | — | 30.05.2026 |
| Pilliroo tn Nõmme | 68 | — | 30.05.2026 |
| Pilliroo tn Nõmme | 46 | — | 30.05.2026 |
| Pajude pst Nõmme | 81 | — | 30.05.2026 |
| Pajude pst Nõmme | 51 | — | 30.05.2026 |
| Pajude pst Nõmme | 42 | — | 30.05.2026 |
Mudelhinnangud ilma maja numbrita; mitte tehinguhinnad.
Tahad teada oma korteri hinda?
Tehingu kulud ja maksud
Metoodika ja allikad
- TehinguhinnadMaa- ja Ruumiameti notariaalselt tõestatud tehingute andmebaas. Avaldame kvartalite mediaanid; alla 5 tehinguga lahtrid jäetakse tühjaks.
- ÜüriturgEstiqi turuandmebaasi viimase 24 kuu pakkumiste mediaan (vähemalt 5 kuulutust). Pakutav üür, mitte sõlmitud lepingute hind.
- MudelhinnangudEstiq AVM masinõppemudel (Gradient Boosting). Tänavate keskmised on mudelväärtused, mitte tehinguhinnad.
- Üldistuse piirangLinna või linnaosa mediaan ei ole konkreetse korteri väärtus. Korteri hinda mõjutavad korrus, seisukord, rõdu, renoveeritus ja korteriühistu seis.
Korduma kippuvad küsimused: Laagri alevik
Kui palju maksab korteri ruutmeeter linnas Laagri alevik?
2026. a III kvartalis oli korteritehingute mediaanhind linnas Laagri alevik 3 015 €/m² (42 tehingut, Maa- ja Ruumiamet), aastaga +4,2%.
Kas korterite hinnad linnas Laagri alevik tõusevad või langevad?
Tõusevad: tehingute mediaan muutus aastaga +4,2% (2 894 → 3 015 €/m², 2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal). Tehinguid 42 (−16%); allikas Maa- ja Ruumiamet.
Kui suur on üür ja üüritootlus linnas Laagri alevik?
Kahetoalise korteri mediaanüür on 550 € kuus, bruto üüritootlus 2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi ca 4,5%. Alus: 6 üüripakkumist 24 kuu jooksul (Estiqi turuandmebaas).
Kas linnas Laagri alevik on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 612 €, üürides 550 € — laenumakse on üürist 11% suurem. Eeldus: 49,1 m² kahetoaline 148 037 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 29 607 €; üür on 6 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Kui suur osa korteritest linnas Laagri alevik on nõukogudeaegsetes majades?
50% eluruumidest on ehitatud aastatel 1946–1990; 9% enne 1946, 20% 1991–2010 ja 19% 2011 või hiljem (rahvaloendus REL2021, 11 490 eluruumi).
Kuidas teada saada oma korteri väärtust linnas Laagri alevik?
Sisesta aadress Estiqi hindajasse — hinnang on tasuta ja valmib kohe. See põhineb sama maja ja lähiümbruse tehingutel ning ehitisregistri andmetel.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); elamufond — rahvaloendus REL2021. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.