Ahtme, Kohtla Järve · Korterelamu
Aru tn 13, Kohtla Järve
Ehitatud 1991 · 5 korrust · 40 korterit · EHR 102011568 · Kataster 32202:002:0038
Aru tn 13 (Ahtme, Kohtla Järve) on 1991. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 40 korterit. Maja haldab Aru tn 13 korteriühistu (registrikood 80180074). Ahtme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Ahtme
€259 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 30 | 47,2–48,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 60,9–61,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 73,7–74,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
40 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aru tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aru tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargitaguse peatus (420 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (482 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve 100 tamme park (998 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (716 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (358 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 15 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pargitaguse peatus 420 m · Tammiku rist peatus 494 m · Kastaniallee peatus 506 m
Toidupoed
Maxima XX 482 m · Põhi pood 860 m
Pargid ja rohealad
Kohtla-Järve 100 tamme park 998 m · Broadway 1078 m
Koolid
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 716 m · Jõhvi Gümnaasium 1202 m · Jõhvi Põhikool 1239 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu 358 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 832 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 940 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aru tn 13 · 40 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€114
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€11 465
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ahtme linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ahtme linnaosa · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Ahtme (1991-2000)
Maht (tk)
€620 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €620 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Ahtme linnaosa 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | €620 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 40 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102011568 |
| Katastritunnus | 32202:002:0038 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Ahtme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ahtme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Aru tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ahtme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aru tn 13?
Korteriühistu (reg. kood 80180074) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 40 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €114.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aru tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aru tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aru tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargitaguse peatus (420 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (482 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve 100 tamme park (998 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (716 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (358 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aru tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 15 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aru tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ahtme. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →