Ahtme, Kohtla Järve · Kerrostalo
Aru tn 13, Kohtla Järve
Rakennettu 1991 · 5 krs · 40 asuntoa · EHR 102011568 · Kiinteistötunnus 32202:002:0038
Aru tn 13 (Ahtme, Kohtla Järve) on vuonna 1991 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 40 asuntoa. Taloa hallinnoi Aru tn 13 taloyhtiö (rekisterikoodi 80180074). Alueella Ahtme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 5 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Ahtme
€259 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 48,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 30 | 47,2–48,8 m² | — | — |
| 3h | 5 | 60,9–61,2 m² | — | — |
| 4h | 5 | 73,7–74,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
40 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aru tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aru tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pargitaguse pysäkki (420 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (482 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kohtla-Järve 100 tamme park (998 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (716 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (358 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 15 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 22 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pargitaguse pysäkki 420 m · Tammiku rist pysäkki 494 m · Kastaniallee pysäkki 506 m
Ruokakaupat
Maxima XX 482 m · Põhi pood 860 m
Puistot ja viheralueet
Kohtla-Järve 100 tamme park 998 m · Broadway 1078 m
Koulut
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 716 m · Jõhvi Gümnaasium 1202 m · Jõhvi Põhikool 1239 m
Päiväkodit
Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu 358 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 832 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 940 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Aru tn 13 · 40 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€114
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€11 465
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Ahtme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1991-2000
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ahtme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Kohtla Järve)
Ahtme (1991-2000)
Kauppojen määrä
€620 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €620 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Alueen Ahtme (kaupunginosa) 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–5 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €620 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Asuntoja talossa | 40 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 102011568 |
| Kiinteistötunnus | 32202:002:0038 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Ahtme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Ahtme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 5 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Aru tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Ahtme: 5 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aru tn 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80180074): 40 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €114.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aru tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aru tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aru tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pargitaguse pysäkki (420 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (482 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kohtla-Järve 100 tamme park (998 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (716 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (358 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aru tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 15 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 22 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aru tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Ahtme. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →