Ahtme, Kohtla Järve · Korterelamu
Altserva tn 2, Kohtla Järve
Ehitatud 1964 · 4 korrust · 32 korterit · EHR 102011185 · Kataster 32205:002:0023
Altserva tn 2 (Ahtme, Kohtla Järve) on 1964. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 32 korterit. Maja haldab Altserva tn 2 korteriühistu (registrikood 80038077). Ahtme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Ahtme
€259 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 24 | 36,1–41,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 49,6–50,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
32 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Altserva tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Altserva tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ahtme gümnaasium peatus (215 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (624 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Broadway (880 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Ahtme Kool (141 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike (353 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 28% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ahtme gümnaasium peatus 215 m · Õpetajate peatus 225 m · Altserva peatus 585 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 624 m · Ahtme kaubanduskeskus 711 m · Grossi Toidukaubad 727 m
Pargid ja rohealad
Broadway 880 m
Koolid
Ahtme Kool 141 m · Kohtla-Järve Iidla Põhikool 194 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike 353 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 1015 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 1111 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Altserva tn 2 · 32 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€129
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 768
Pangalaenud
€119 516
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ahtme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
+15,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ahtme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Ahtme (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€111 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 tk |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 tk |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 tk |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €114 | – | – |
Ahtme linnaosa 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +15,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 17–29 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 tk |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 tk |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 tk |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €114 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1964 |
| Korterite arv hoones | 32 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102011185 |
| Katastritunnus | 32205:002:0023 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Ahtme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ahtme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Altserva tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ahtme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Altserva tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80038077) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 32 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €119 516, tüüpilise korteri kuukulu ca €129.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Altserva tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Altserva tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Altserva tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ahtme gümnaasium peatus (215 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (624 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Broadway (880 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Ahtme Kool (141 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike (353 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Altserva tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 28% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Altserva tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ahtme. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →