Piiri tn 1 (Keila, Keila) on 1975. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 17 korterit (EHR 121378429). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 1 705 €/m² (hinnanguvahemik 1 499–1 911 €/m², ±12%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Keila maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Piiri tn 1 on 1975. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 17 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €1 705/m², 23,3% alla Keila mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 222/m², 2026 Q3, n=53).
Piiri tn 1 on 1975. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Keila linnaosas, 17 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (7 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 705 €/m², mis on umbes 23,3% alla Keila mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 222/m², 2026 Q3, n=53). Tüüpiline korter (2-toaline, 43,8 m²) on ligikaudu €74 679.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass A, maapealne parkimine ja 1975. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (4 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 4 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 7 | 38.5 – 45.5 m² | €1 705 | €64 294–€81 995 |
| 3-toaline | 7 | 55.3 – 81.1 m² | €1 637 | €97 127–€123 868 |
| 4-toaline | 3 | 80.5 m² | €1 586 | €112 225–€143 121 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Pargi peatus 35 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Keila Kool 355 m; riigieksamid: 51/100; lasteaed 322 m.
Kaal 15%42% tundidest hea, 19% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Keila keskpark 365 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=38): mõõdukas sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -76,9%.
Kaal 10%1975. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis A (väljastatud 04.03.2022); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Keila keskpark 365 m; toidukauplus 174 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 75 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -77%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, muu.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 64 134 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 42% kahes parimas klassis, 39% keskmises ja 19% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Keila · 1971-1990 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaosa: Keila linn2026 Q3 | €2 222 | −23,3% | −8,2% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 16 olulist taristuobjekti (kokku 17 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.311181, 24.415941 · katastritunnus 29601:004:0029.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1975 |
| Kortereid kokku | 17 |
| Korruseid | 4 |
| Energiamärgis | A |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 367 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 1 |
| Müratase | 50 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121378429 · kanne muudetud 30.05.2025.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 1.
EHR portaal (kood: 121378429) →29601:004:0029 · pindala 1 367 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (29601:004:0029) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Keila linn, Piiri tn 1 korteriühistu (registrikood 80614294). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
17 korteriga ühistu. Remondifond kasvab igal aastal.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 014 m²) ÷ 12.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03994853) · Postiindeks: 76610
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piiri tn 1 See hoone | 1975 | €1 705 | ~€74 679 | A | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121378429 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 29601:004:0029 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 4 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 7,6–8,6% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=4 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Piiri tn 1 on 1975. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Keila, milles on kokku 17 korterit. EHR kood on 121378429 ja katastritunnus 29601:004:0029. Estiqi andmetel energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 1 705 €/m². Hinnangu vahemik on 1 499–1 911 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €74 679.
1 705 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €68 200 ja 50 m² korteri väärtus umbes €85 250. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €64 294–€81 995; 3-toaline: €97 127–€123 868; 4-toaline: €112 225–€143 121.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 790/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €78 413, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €450–€550 kuus ja brutotootluse hinnang 7,6–8,6%.
Ostes on laenu kuumakse ca 309 €, üürides 450–550 € — laenumakse on üürist 38% väiksem. See on 18% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Keila linn, 1 696 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (43,8 m²) 74 679 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 14 936 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,74/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €167 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,90/m² kuus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €13 077. Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2023–2025 muutusid ühistu maksed kokku +162%, remondifondi jääk oli €1 014 (2023) ja €13 077 (2025). Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.