F R Kreutzwaldi tänav, Haapsalu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta F R Kreutzwaldi tn, Haapsalu linn (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
F R Kreutzwaldi tänav, Haapsalu: 1 kerrostaloa (2020). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 3 065 €/m². Se on 196,7 % yli alueen Haapsalu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
F R Kreutzwaldi tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 1
- Rakennusvuodet
- 2020rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 3 065 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €150 798talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 1 033 €/m²Haapsalu linn, n=55
- Kaupungin kauppamediaani
- 1 033 €/m²Haapsalu, n=55
Asuinrakennukset kadulla F R Kreutzwaldi tn
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 1 kerrostalo, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: F R Kreutzwaldi tn 2.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten F R Kreutzwaldi tn vertautuu alueen Haapsalu linn ja kaupungin Haapsalu hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Haapsalu linn): +196.7% 2026 Q3, n=55
vs Kaupunki (Haapsalu): +196.7% 2026 Q3, n=55
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Kultuurikeskus pysäkki" 181 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 93 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2020; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: F R Kreutzwaldi tn
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava F R Kreutzwaldi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava F R Kreutzwaldi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Haapsalu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 065/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €150 798. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: F R Kreutzwaldi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla F R Kreutzwaldi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 065 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla F R Kreutzwaldi tn on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 2020; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla F R Kreutzwaldi tn maksaa?
Noin 150 798 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko F R Kreutzwaldi tn kalliimpi kuin Haapsalu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+196,7 %): kadun taso 3 065 €/m² vs alueen Haapsalu linn kauppojen mediaani 1 033 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 55 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla F R Kreutzwaldi tn on?
Lähin pysäkki Kultuurikeskus pysäkki on noin 181 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa F R Kreutzwaldi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Lähin viheralue: Mihkli park, 261 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.