Как продать квартиру без маклера: пошаговое руководство

Самостоятельная продажа недвижимости (FSBO – For Sale By Owner) позволяет сэкономить тысячи евро на комиссии. Если вы готовы потратить немного времени на подготовку, успешно продать квартиру сможет любой владелец.

Шаг 1: определите правильную и реалистичную цену

Самая частая ошибка — завышенная цена по примеру других объявлений. Цены на порталах — это цены предложения, а не реальные цены сделок.

👉 Совет: перед публикацией объявления воспользуйтесь бесплатной оценкой недвижимости Estiq — она анализирует реальные сделки в районе вашей квартиры.

Шаг 2: подготовка помещения и фото

Первое впечатление покупатели получают, просматривая фото в объявлении.

• Уберитесь и уберите личные вещи: помещение должно выглядеть просторным и чистым.
• Виртуальная меблировка пустой квартиры: если квартира пустая, используйте виртуальную меблировку Estiq — это повышает кликабельность объявления более чем на 40%.

Шаг 3: документы и нотариальная сделка

Нотариус проверяет поземельную книгу и готовит проект договора купли-продажи. От вас потребуется:

• справка квартирного товарищества об отсутствии долгов;
• счета за коммунальные услуги за один летний и один зимний месяц;
• энергетический сертификат (можно проверить в регистре строений).