Kuidas Müüa Korterit Ilma Maaklerita: Samm-Sammuline Juhend

Kinnisvara iseseisev müük (FSBO - For Sale By Owner) võimaldab säästa tuhandeid eurosid vahendustasudelt. Kui olete valmis panustama pisut aega ettevalmistusse, on korteri edukas müük täiesti jõukohane igale omanikule.

Samm 1: Määrake õige ja realistlik turuhind

Kõige sagedasem viga on korteri ülehindamine teiste kuulutuste põhjal. Kinnisvaraportaalides olevad hinnad on küsitavad hinnad, mitte tegelikud tehinguhinnad.

👉 Soovitus: Kasutage enne kuulutuse lisamist Estiq tasuta AI kinnisvara hindamist, mis analüüsib Maa- ja ruumiameti reaalsete tehingute andmeid teie korteri H3 naabruskonnas.

Samm 2: Ruumi ettevalmistus ja fotod

Ostjad teevad otsuse esimeste sekundite jooksul kuulutuse fotosid vaadates.

• Koristage ja eemaldage liigsed isiklikud asjad: Ruum peaks mõjuma avara ja puhtana.
• Tühja korteri virtuaalne sisustamine: Kui korter on tühi, kasutage Estiq AI virtuaalset sisustust — see tõstab kuulutuse klikitavust üle 40%.

Samm 3: Dokumendid ja notariaalne tehing

Notar kontrollib kinnistusraamatut ja koostab ostu-müügilepingu projekti. Teie ülesandeks on esitada:

• Korteriühistu tõend võlgnevuste puudumise kohta;
• Kommunaalarved viimase suve ja talve kuu kohta;
• Energiamärgis (kontrollitav Ehitisregistrist EHR).