посёлок Ramsi, Viljandi · Многоквартирный дом
Tooma tee 2, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2000 · 1 эт. · 8 кв. · EHR 112025947 · Кадастр 62903:003:0910
Tooma tee 2 (посёлок Ramsi, Вильянди) — 1-этажный многоквартирный дом 2000 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Tooma tee 2 (товарищество), рег. код 80399631. В районе посёлок Ramsi за последние четыре завершённых квартала совершено 27 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tooma tee 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tooma tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahetsema остановка (450 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A ja O (532 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ramsi Lasteaed "Taruke" (425 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Rahetsema остановка 450 m · Ramsi tee остановка 581 m · Ramsi остановка 585 m
Продуктовые магазины
A ja O 532 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Ramsi Lasteaed "Taruke" 425 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tooma tee 2 · 87 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 241
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 87 квартир; в реестре по этому адресу 8 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Ramsi, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Ramsi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Viljandi)
посёлок Ramsi (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 421 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Ramsi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Ramsi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–9 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Ramsi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2000 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112025947 |
| Кадастровый номер | 62903:003:0910 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Ramsi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Ramsi за последние четыре завершённых квартала было 27 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tooma tee 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе посёлок Ramsi: 27 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tooma tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80399631): 87 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tooma tee 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tooma tee 2?
Рядом с Tooma tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahetsema остановка (450 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A ja O (532 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ramsi Lasteaed "Taruke" (425 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tooma tee 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Ramsi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).