Abja-Paluoja, Viljandi · Многоквартирный дом
Tiigi tn 3, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1991 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 112011575 · Кадастр 79705:001:0011
Tiigi tn 3 (Abja-Paluoja, Вильянди) — 3-этажный многоквартирный дом 1991 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Tiigi tn 3 (товарищество), рег. код 80248211. В районе Abja-Paluoja за последние четыре завершённых квартала совершено 27 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,8 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 39,5–40,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 52,1–52,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 66,5–67,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 77,9–78,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tiigi tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tiigi tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Abja-Paluoja остановка (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Abja Konsum (105 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Abja Gümnaasium (521 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Abja Lasteaed (493 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Abja-Paluoja остановка 219 m · Gümnaasium остановка 459 m · Metsa остановка 779 m
Продуктовые магазины
Coop Abja Konsum 105 m · Coop Maret kauplus 291 m · Grossi toidukaubad 396 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Abja Gümnaasium 521 m
Детские сады
Abja Lasteaed 493 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tiigi tn 3 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 693
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Abja-Paluoja, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Abja-Paluoja · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Abja-Paluoja (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 421 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Abja-Paluoja €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Abja-Paluoja за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–9 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Abja-Paluoja (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1991 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112011575 |
| Кадастровый номер | 79705:001:0011 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Abja-Paluoja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Abja-Paluoja за последние четыре завершённых квартала было 27 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tiigi tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Abja-Paluoja: 27 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tiigi tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80248211): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tiigi tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tiigi tn 3?
Рядом с Tiigi tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Abja-Paluoja остановка (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Abja Konsum (105 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Abja Gümnaasium (521 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Abja Lasteaed (493 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tiigi tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Abja-Paluoja. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →