Abja-Paluoja linn, Viljandi · Korterelamu
Tiigi tn 3, Viljandi
Ehitatud 1991 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 112011575 · Kataster 79705:001:0011
Tiigi tn 3 (Abja-Paluoja, Viljandi) on 1991. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Tiigi tn 3 korteriühistu (registrikood 80248211). Abja-Paluoja linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 39,5–40,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 52,1–52,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 66,5–67,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 77,9–78,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tiigi tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tiigi tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Abja-Paluoja peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Abja Konsum (105 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Abja Gümnaasium (521 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Abja Lasteaed (493 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Abja-Paluoja peatus 219 m · Gümnaasium peatus 459 m · Metsa peatus 779 m
Toidupoed
Coop Abja Konsum 105 m · Coop Maret kauplus 291 m · Grossi toidukaubad 396 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Abja Gümnaasium 521 m
Lasteaiad
Abja Lasteaed 493 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tiigi tn 3 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 693
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Abja-Paluoja linn, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Abja-Paluoja linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Abja-Paluoja linn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 421 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Abja-Paluoja linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Abja-Paluoja linn 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Abja-Paluoja linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112011575 |
| Katastritunnus | 79705:001:0011 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Abja-Paluoja linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Abja-Paluoja linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Tiigi tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Abja-Paluoja linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tiigi tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80248211) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tiigi tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tiigi tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tiigi tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Abja-Paluoja peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Abja Konsum (105 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Abja Gümnaasium (521 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Abja Lasteaed (493 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tiigi tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Abja-Paluoja linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →