посёлок Viiratsi, Viljandi · Многоквартирный дом
Sõpruse tn 20, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1986 · 5 эт. · 30 кв. · EHR 112013608 · Кадастр 89201:002:1180
Sõpruse tn 20 (посёлок Viiratsi, Вильянди) — 5-этажный многоквартирный дом 1986 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Sõpruse tn 20 (товарищество), рег. код 80108154. В районе посёлок Viiratsi за последние четыре завершённых квартала совершено 100 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 63,9 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 01.10.2018 · 1811566/00794
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 13.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 10 | 46,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 20 | 62,3–65,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sõpruse tn 20
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sõpruse tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mäe остановка (234 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Viiratsi Konsum (260 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Viiratsi Kool (264 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja (246 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Mäe остановка 234 m · Viiratsi остановка 270 m · Vallamaja остановка 553 m
Продуктовые магазины
Coop Viiratsi Konsum 260 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Viiratsi Kool 264 m
Детские сады
Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja 246 m · Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja 359 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Sõpruse tn 20 · 30 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€49 505
Банковские кредиты
€336 924
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Viiratsi, 1971-1990 г. постройки
+6,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Viiratsi · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Viljandi)
посёлок Viiratsi (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 423 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Viiratsi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 сделок |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 сделок |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 470 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Viiratsi за последние 12 месяцев изменился на +6,6%, активность сделок составляет порядка 17–38 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Viiratsi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 сделок |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 сделок |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 сделок |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 470 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1986 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112013608 |
| Кадастровый номер | 89201:002:1180 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Viiratsi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Viiratsi за последние четыре завершённых квартала было 100 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Sõpruse tn 20?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Viiratsi: 100 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sõpruse tn 20?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80108154): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €336 924.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sõpruse tn 20?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sõpruse tn 20?
Рядом с Sõpruse tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mäe остановка (234 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Viiratsi Konsum (260 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Viiratsi Kool (264 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja (246 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sõpruse tn 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Viiratsi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →