Viljandi · Многоквартирный дом
Näituse põik 4, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2023 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 120827362 · Кадастр 89701:001:0353
Näituse põik 4 (Вильянди) — 2-этажный многоквартирный дом 2023 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Näituse põik 4 (товарищество), рег. код 80616608.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 104,3 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 11.02.2026 · 2611584/00491
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 6 | 99,5–104,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Näituse põik 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Näituse põik 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Näituse остановка (181 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Viljandi Maksimarket (475 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (584 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Paalalinna Kool (569 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (396 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Näituse остановка 181 m · Paala tee остановка 325 m · Lääne остановка 424 m
Продуктовые магазины
Viljandi Maksimarket 475 m · Maxima XXX 647 m · Kantre Konsum 691 m
Парки и зелёные зоны
Valuoja org 584 m · Valuoja Koertepark 722 m · Saksa sõdurite kalmistu 946 m
Школы
Viljandi Paalalinna Kool 569 m · Viljandi Kaare Kool 711 m · Viljandi Gümnaasium 885 m
Детские сады
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 396 m · Viljandi Lasteaed Karlsson 609 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 884 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Näituse põik 4 · 6 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€864
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Viljandi, 2021 ... г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Viljandi · 2021 ... г. постройки (для сравнения Viljandi)
Viljandi (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (1 кварталов) ▾
| Квартал | Viljandi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Paalalinna в когорте 2021 ... (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Viljandi: рост за год —, активность около 1–1 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
1 кварталов
| Квартал | Viljandi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2023 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120827362 |
| Кадастровый номер | 89701:001:0353 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Näituse põik 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80616608): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Näituse põik 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Näituse põik 4?
Рядом с Näituse põik 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Näituse остановка (181 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Viljandi Maksimarket (475 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (584 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Paalalinna Kool (569 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (396 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Näituse põik 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Viljandi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →