Viljandi · Многоквартирный дом
Lembitu pst 11, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1966 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 112016683 · Кадастр 89708:003:0280
Lembitu pst 11 (Вильянди) — 2-этажный многоквартирный дом 1966 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Lembitu pst 11 (товарищество), рег. код 80065692. В районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала совершено 82 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,0 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 28,6–28,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 38,8–39,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 49,4–50,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lembitu pst 11
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lembitu pst 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uueveski tee остановка (243 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Uueveski Konsum (285 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (232 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kesklinna Kool (387 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Waldorflasteaed (246 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Uueveski tee остановка 243 m · Kesklinna Kool остановка 253 m · Maramaa остановка 342 m
Продуктовые магазины
Uueveski Konsum 285 m · A1000 Market 440 m · Viljandi Centrumi Selver 529 m
Парки и зелёные зоны
Lastepark 232 m · Sõbrapark 486 m · Viljandi 700 Tammepark 819 m
Школы
Viljandi Kesklinna Kool 387 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 936 m · Viljandi Gümnaasium 1230 m
Детские сады
Viljandi Waldorflasteaed 246 m · Jaani Lastemaja 531 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 537 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lembitu pst 11 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€30 398
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Viljandi, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+22,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Viljandi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Viljandi (1940-1970)
Viljandi (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€1 569 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Viljandi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 сделок |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 сделок |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 640 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Uueveski в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Viljandi: рост за год +22,7% (для сравнения Viljandi +22,7%), активность около 8–27 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Viljandi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 сделок |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 сделок |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 640 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1966 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112016683 |
| Кадастровый номер | 89708:003:0280 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Viljandi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала было 82 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lembitu pst 11?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Viljandi: 82 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lembitu pst 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80065692): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lembitu pst 11?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lembitu pst 11?
Рядом с Lembitu pst 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uueveski tee остановка (243 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Uueveski Konsum (285 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (232 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kesklinna Kool (387 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Waldorflasteaed (246 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lembitu pst 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Viljandi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →