Viljandi · Kerrostalo
Lembitu pst 11, Viljandi
Rakennettu 1966 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 112016683 · Kiinteistötunnus 89708:003:0280
Lembitu pst 11 (Viljandi) on vuonna 1966 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Lembitu pst 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80065692). Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 82 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Viljandi
€1 461 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 39,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 28,6–28,9 m² | — | — |
| 2h | 6 | 38,8–39,3 m² | — | — |
| 3h | 4 | 49,4–50,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lembitu pst 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lembitu pst 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Uueveski tee pysäkki (243 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Uueveski Konsum (285 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lastepark (232 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kesklinna Kool (387 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Waldorflasteaed (246 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Uueveski tee pysäkki 243 m · Kesklinna Kool pysäkki 253 m · Maramaa pysäkki 342 m
Ruokakaupat
Uueveski Konsum 285 m · A1000 Market 440 m · Viljandi Centrumi Selver 529 m
Puistot ja viheralueet
Lastepark 232 m · Sõbrapark 486 m · Viljandi 700 Tammepark 819 m
Koulut
Viljandi Kesklinna Kool 387 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 936 m · Viljandi Gümnaasium 1230 m
Päiväkodit
Viljandi Waldorflasteaed 246 m · Jaani Lastemaja 531 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 537 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Lembitu pst 11 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€30 398
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+22,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (1940-1970)
Viljandi (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 569 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 640 | – | – |
Koska alueella Uueveski (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +22,7% (vertailuna Viljandi (kaupunki) +22,7%), kauppoja noin 8–27 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 640 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 112016683 |
| Kiinteistötunnus | 89708:003:0280 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 82 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Lembitu pst 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Viljandi (kaupunki): 82 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Lembitu pst 11?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80065692): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lembitu pst 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lembitu pst 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lembitu pst 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Uueveski tee pysäkki (243 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Uueveski Konsum (285 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lastepark (232 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kesklinna Kool (387 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Waldorflasteaed (246 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lembitu pst 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →