Viljandi · Многоквартирный дом
Kauge tn 32, Viljandi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1999 · 5 эт. · 75 кв. · EHR 112016894 · Кадастр 89701:001:0280
Kauge tn 32 (Вильянди) — 5-этажный многоквартирный дом 1999 года постройки, 75 квартир. Домом управляет Kauge tn 32 (товарищество), рег. код 80034295. В районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала совершено 27 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viljandi
€1 461 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 65,6 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 24.01.2024 · 2411566/00061
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 33,5–33,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 30 | 45,9–49,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 35 | 62,3–66,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 76,2–76,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
75 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kauge tn 32
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kauge tn 32 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kauge остановка (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kaare Pood (582 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (1256 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kaare Kool (446 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Karlsson (563 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kauge остановка 86 m · Suur-Kaare остановка 394 m · Valuoja pst остановка 417 m
Продуктовые магазины
Meie Kaare Pood 582 m · Viljandi Maksimarket 714 m · Maxima XXX 819 m
Парки и зелёные зоны
Valuoja org 1256 m
Школы
Viljandi Kaare Kool 446 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 645 m · Viljandi Paalalinna Kool 873 m
Детские сады
Viljandi Lasteaed Karlsson 563 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 645 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 865 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kauge tn 32 · 75 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€124 761
Банковские кредиты
€745 490
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Viljandi, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Viljandi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Viljandi)
Viljandi (1991-2000)
Viljandi (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 421 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Viljandi €/m² | Viljandi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Paalalinna в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Viljandi: рост за год —, активность около 5–9 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Viljandi (€/m²) | Viljandi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 473 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1999 |
| Квартир в доме | 75 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 112016894 |
| Кадастровый номер | 89701:001:0280 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Viljandi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Viljandi за последние четыре завершённых квартала было 27 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kauge tn 32?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Viljandi: 27 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kauge tn 32?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80034295): 75 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €745 490.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kauge tn 32?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kauge tn 32?
Рядом с Kauge tn 32 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kauge остановка (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kaare Pood (582 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Valuoja org (1256 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Viljandi Kaare Kool (446 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viljandi Lasteaed Karlsson (563 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kauge tn 32?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Viljandi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).