Viljandi · Korterelamu
Kauge tn 32, Viljandi
Ehitatud 1999 · 5 korrust · 75 korterit · EHR 112016894 · Kataster 89701:001:0280
Kauge tn 32 (Viljandi) on 1999. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 75 korterit. Maja haldab Kauge tn 32 korteriühistu (registrikood 80034295). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 24.01.2024 · 2411566/00061
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33,5–33,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 30 | 45,9–49,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 35 | 62,3–66,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 76,2–76,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
75 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kauge tn 32
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kauge tn 32 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kauge peatus (37 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kaare Pood (549 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Valuoja org (1206 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kaare Kool (400 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Karlsson (519 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kauge peatus 37 m · Suur-Kaare peatus 366 m · Valuoja pst peatus 377 m
Toidupoed
Meie Kaare Pood 549 m · Viljandi Maksimarket 663 m · Maxima XXX 819 m
Pargid ja rohealad
Valuoja org 1206 m
Koolid
Viljandi Kaare Kool 400 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 682 m · Viljandi Paalalinna Kool 838 m
Lasteaiad
Viljandi Lasteaed Karlsson 519 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 682 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 814 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kauge tn 32 · 75 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€124 761
Pangalaenud
€745 490
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1991-2000)
Viljandi linn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 421 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Kuna Paalalinna linnaosa asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 5–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1999 |
| Korterite arv hoones | 75 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112016894 |
| Katastritunnus | 89701:001:0280 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Kauge tn 32 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kauge tn 32?
Korteriühistu (reg. kood 80034295) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 75 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €745 490.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kauge tn 32 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kauge tn 32 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kauge tn 32 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kauge peatus (37 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kaare Pood (549 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Valuoja org (1206 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kaare Kool (400 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Karlsson (519 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kauge tn 32?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).