посёлок Haabneeme, Viimsi · Многоквартирный дом
Hundi tee 15/2, Viimsi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2015 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 120714328 · Кадастр 89001:010:3013
Hundi tee 15/2 (посёлок Haabneeme, Viimsi) — 2-этажный многоквартирный дом 2015 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Hundi tee 15 (товарищество), рег. код 80539256. В районе посёлок Haabneeme за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Haabneeme
€2 842 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 120,7 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 01.07.2026 · 2611584/01351
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 04.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 8 | 118,7–131,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Hundi tee 15/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hundi tee 15/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Krillimäe остановка (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haabneeme Konsum (872 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (949 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Viimsi Gümnaasium (468 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põnnipesa Lasteaed (393 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 47 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Krillimäe остановка 570 m · Karulaugu остановка 611 m · Krillimäe остановка 714 m
Продуктовые магазины
Coop Haabneeme Konsum 872 m · Grossi 1016 m
Парки и зелёные зоны
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 949 m · Atlantis H2O Aquapark 1177 m · Lubja klindiastangu maastikukaitseala 1232 m
Школы
Viimsi Gümnaasium 468 m · Haabneeme Kool 852 m · Viimsi Kool 1228 m
Детские сады
Põnnipesa Lasteaed 393 m · Viimsi Lasteaiad - Astri maja 810 m · Eralasteaed Lillelapsed 819 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Hundi tee 15 · 16 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€205
Остаток ремфонда
€6 910
Деньги на счетах
€8 158
Банковские кредиты
€22 362
Отчёт товарищества охватывает 16 квартир; в реестре по этому адресу 8 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Haabneeme, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Haabneeme · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Viimsi)
посёлок Haabneeme (2011-2015)
волость Viimsi (2011-2015)
Число сделок
€3 174 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Haabneeme €/m² | волость Viimsi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 855 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €3 174 | €3 046 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне посёлок Haabneeme за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Haabneeme (€/m²) | волость Viimsi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 855 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €3 174 | €3 046 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2015 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120714328 |
| Кадастровый номер | 89001:010:3013 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Haabneeme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Haabneeme за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (2011-2015).
Публичны ли цены сделок с квартирами Hundi tee 15/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2011-2015) в районе посёлок Haabneeme: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Hundi tee 15/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80539256): 16 квартир, остаток ремфонда €6 910, банковские кредиты €22 362, типичный ежемесячный платёж около €205.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Hundi tee 15/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 04.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Hundi tee 15/2?
Рядом с Hundi tee 15/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Krillimäe остановка (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haabneeme Konsum (872 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (949 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Viimsi Gümnaasium (468 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põnnipesa Lasteaed (393 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Hundi tee 15/2: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 47 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Hundi tee 15/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Haabneeme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Hundi tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Haabneeme: