посёлок Rakke, Väike Maarja · Многоквартирный дом
Oru tn 3, Väike Maarja — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 1 эт. · 1 кв. · EHR 121395025 · Кадастр 92801:001:0624
Oru tn 3 (посёлок Rakke, Väike Maarja) — 1-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 1 квартира. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €251–321 (в среднем €286, на 11.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€286 /m²
€251
диапазон ±12,1%
€321
Типичная квартира · 145,6 m²
€38 730
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 22.11.2022 · 2211569/03892
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 11.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 1 | 145,6 m² | €286 | €37 000 – €47 000 (медианная площадь 145,6 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
1 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Oru tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Oru tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rakke teerist остановка (629 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Mesilase pood (1028 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kase park (1459 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Rakke teerist остановка 629 m · Kultuurikeskus остановка 666 m
Продуктовые магазины
Meie Mesilase pood 1028 m
Парки и зелёные зоны
Kase park 1459 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: посёлок Rakke, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Rakke · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Väike Maarja)
посёлок Rakke (2016-2020)
Число сделок
€286 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Rakke €/m² | Väike Maarja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Rakke за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Rakke (€/m²) | Väike Maarja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 1 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | локальное отопление; индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 3 130 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121395025 |
| Кадастровый номер | 92801:001:0624 |
Частые вопросы
4
Сколько стоят квартиры по адресу Oru tn 3?
На 11.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Oru tn 3 — €286/м² (диапазон €251–321/м², ±12,1%).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Oru tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 11.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Oru tn 3?
Рядом с Oru tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rakke teerist остановка (629 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Mesilase pood (1028 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kase park (1459 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Oru tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Rakke. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →