Обзор рынка города · Harjumaa
Väike-Maarja: цены на квартиры и обзор рынка
Медианная цена квартир — 234 €/м² (2026 Q3, 23 сделок), +20,0% за год.
- Медиана · 2026 Q3
- 234€/m² · n=23
- За 12 месяцев
- +20,0%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Сделок
- 232026 Q3
- Аренда 2-комн.
- —мала выборка
Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026. Статистика, а не оценка отдельной квартиры.
Ключевые факты и цитирование
- Väike-Maarja (Harjumaa): медианная цена квартир 234 €/м² (2026 Q3, 23 нотариальных сделок).
- Изменение за год: +20,0% (2026 Q3 к 2025 Q3).
- В базе Estiq: 1 улиц в городе Väike-Maarja.
Estiq (estiq.ee). Väike-Maarja (Harjumaa): статистика цен на квартиры, 2026 Q3. https://estiq.ee/ru/value/vaike-maarja. Данные: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), рыночная база Estiq. Данные на 30.09.2026.
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee); для длинных — [email protected]. При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.
Динамика цен по кварталам
Таблица данных
| Квартал | €/m² | Сделок |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 234 | 23 |
| 2026 Q2 | 156 | 16 |
| 2026 Q1 | 123 | 22 |
| 2025 Q4 | 175 | 25 |
| 2025 Q3 | 195 | 19 |
| 2025 Q2 | 206 | 23 |
| 2025 Q1 | 232 | 11 |
Только полные кварталы; медиана. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026.
Районы
Недостаточно данных по районам.
Недавние оценки в районе
| Улица / район | m² | €/m² | Дата |
|---|---|---|---|
| Oru tn Rakke alevik | 40 | — | 11.11.2026 |
| Oru tn Rakke alevik | 80 | — | 11.11.2026 |
| Oru tn Rakke alevik | 40 | — | 11.11.2026 |
| Oru tn Rakke alevik | 80 | — | 11.11.2026 |
Модельные оценки без номера дома; не цены сделок.
Хотите узнать цену своей квартиры?
Расходы и налоги при сделке
Метод и источники
- Цены сделокБаза нотариальных сделок Земельного департамента. Медианы за полные кварталы; ячейки с менее чем 5 сделками пустые.
- Рынок арендыМедиана запрашиваемой аренды за 24 месяца в базе Estiq (от 5 объявлений). Цена предложения, не договора.
- Модельные оценкиМодель машинного обучения Estiq AVM (Gradient Boosting). Средние по улицам — модельные оценки.
- Ограничение агрегатовМедиана города или района — не цена конкретной квартиры. На цену влияют этаж, состояние, балкон и состояние КÜ.
Частые вопросы: Väike-Maarja
Сколько стоит квадратный метр квартиры в городе Väike-Maarja?
Медиана сделок с квартирами в городе Väike-Maarja за III квартал 2026 г. — 234 €/м² (сделок: 23, Maa- ja Ruumiamet), за год +20,0%.
Растут или падают цены на квартиры в городе Väike-Maarja?
Растут: медиана сделок за год +20,0% (195 → 234 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 23 (+21%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая доля жилья в городе Väike-Maarja построена в советское время?
70% жилья построено в 1946–1990 гг.; 24% — до 1946 г., 5% — в 1991–2010 гг., 1% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 3 789).
Как узнать стоимость своей квартиры в городе Väike-Maarja?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.