Kaupungin markkinakatsaus · Harjumaa
Väike-Maarja: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Asuntojen mediaanihinta on 234 €/m² (2026 Q3, 23 kauppaa), +20,0% vuodessa.
- Mediaani · 2026 Q3
- 234€/m² · n=23
- 12 kk muutos
- +20,0%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Kauppoja
- 232026 Q3
- 2h vuokra
- —otos liian pieni
Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026. Tilastoa, ei yksittäisen asunnon arvio.
Pikafaktat ja lähdeviite
- Väike-Maarja (Harjumaa): asuntojen mediaanihinta 234 €/m² (2026 Q3, 23 notaarikauppaa).
- Muutos vuodessa: +20,0% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Estiqin tiedoissa: 1 katua kaupungissa Väike-Maarja.
Estiq (estiq.ee). Väike-Maarja (Harjumaa): asuntojen hintatilasto, 2026 Q3. https://estiq.ee/fi/value/vaike-maarja. Aineisto: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiqin markkinatietokanta. Tilanne 30.09.2026.
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee); pidemmät otteet: [email protected]. Lähderivi lisätään automaattisesti, kun kopioit tekstikatkelman.
Hintakehitys neljänneksittäin
Näytä taulukko
| Neljännes | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 234 | 23 |
| 2026 Q2 | 156 | 16 |
| 2026 Q1 | 123 | 22 |
| 2025 Q4 | 175 | 25 |
| 2025 Q3 | 195 | 19 |
| 2025 Q2 | 206 | 23 |
| 2025 Q1 | 232 | 11 |
Vain täydet neljännekset; mediaani. Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026.
Alueet
Alueittain ei ole riittävästi tietoja.
Viimeisimmät arviot alueella
| Katu / kaupunginosa | m² | €/m² | Päivä |
|---|---|---|---|
| Oru tn Rakke alevik | 40 | — | 11.11.2026 |
| Oru tn Rakke alevik | 80 | — | 11.11.2026 |
| Oru tn Rakke alevik | 40 | — | 11.11.2026 |
| Oru tn Rakke alevik | 80 | — | 11.11.2026 |
Mallin arvioita ilman talonumeroa; ei kauppahintoja.
Haluatko tietää asuntosi arvon?
Kaupan kulut ja verot
Menetelmä ja lähteet
- KauppahinnatMaa- ja Ruumiametin notaarikaupat. Täysien neljännesten mediaanit; alle 5 kaupan solut tyhjiä.
- VuokramarkkinaEstiqin 24 kk pyyntövuokrien mediaani (väh. 5 ilmoitusta). Pyyntövuokra, ei solmittu sopimus.
- Mallin arviotEstiq AVM -koneoppimismalli. Katujen keskiarvot ovat mallin arvioita, eivät kauppahintoja.
- Aggregaatin rajoitusKaupungin tai kaupunginosan mediaani ei ole yksittäisen asunnon arvo. Hintaan vaikuttavat kerros, kunto ja taloyhtiö.
Usein kysytyt kysymykset: Väike-Maarja
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupungissa Väike-Maarja?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupungissa Väike-Maarja oli Q3/2026 234 €/m² (23 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +20,0 %.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupungissa Väike-Maarja?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +20,0 % (195 → 234 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 23 (+21 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Kuinka suuri osa asunnoista kaupungissa Väike-Maarja on neuvostoajalta?
70 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 24 % ennen 1946, 5 % 1991–2010 ja 1 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 3 789 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon kaupungissa Väike-Maarja?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.