Sindi, Tori · Многоквартирный дом
Uus tn 1, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 2005 · 2 эт. · 14 кв. · EHR 120286257 · Кадастр 14901:001:0364
Uus tn 1 (Sindi, Tori) — 2-этажный многоквартирный дом 2005 года постройки, 14 квартир. Домом управляет Uus tn 1 (товарищество), рег. код 80267763. В районе Sindi за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 54,4 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 03.02.2025 · 2511583/00552
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 13.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 51,2–55,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 63,0–79,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 91,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
14 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raekoja остановка (283 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (667 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Sõpruse park (160 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (1072 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (823 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 58% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Raekoja остановка 283 m · Sepa остановка 442 m · Sindi kalmistu остановка 467 m
Продуктовые магазины
Coop Sindi Konsum 667 m
Парки и зелёные зоны
Sõpruse park 160 m · Dendropark 186 m · Lohu park 385 m
Школы
Sindi Gümnaasium 1072 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 823 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus tn 1 · 14 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€12 453
Банковские кредиты
€16 448
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sindi, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Tori)
Sindi (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€1 796 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 803 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 803 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2005 |
| Квартир в доме | 14 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120286257 |
| Кадастровый номер | 14901:001:0364 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Sindi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Sindi за последние четыре завершённых квартала было 21 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Uus tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Sindi: 21 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80267763): 14 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €16 448.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus tn 1?
Рядом с Uus tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raekoja остановка (283 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (667 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Sõpruse park (160 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (1072 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (823 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus tn 1: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 58% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Uus tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Sindi: