Sindi linn, Tori · Korterelamu
Uus tn 1, Tori
Ehitatud 2005 · 2 korrust · 14 korterit · EHR 120286257 · Kataster 14901:001:0364
Uus tn 1 (Sindi, Tori) on 2005. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 14 korterit. Maja haldab Uus tn 1 korteriühistu (registrikood 80267763). Sindi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tori
€1 188 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 54,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 03.02.2025 · 2511583/00552
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 51,2–55,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 63,0–79,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 91,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
14 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raekoja peatus (283 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sindi Konsum (667 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõpruse park (160 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sindi Gümnaasium (1072 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Sindi Lasteaed (823 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Raekoja peatus 283 m · Sepa peatus 442 m · Sindi kalmistu peatus 467 m
Toidupoed
Coop Sindi Konsum 667 m
Pargid ja rohealad
Sõpruse park 160 m · Dendropark 186 m · Lohu park 385 m
Koolid
Sindi Gümnaasium 1072 m
Lasteaiad
Sindi Lasteaed 823 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus tn 1 · 14 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€12 453
Pangalaenud
€16 448
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sindi linn, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sindi linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tori vald)
Sindi linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 796 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sindi linn €/m² | Tori vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 803 | – | – |
Sindi linn 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Sindi linn (€/m²) | Tori vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 803 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2005 |
| Korterite arv hoones | 14 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120286257 |
| Katastritunnus | 14901:001:0364 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sindi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sindi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Uus tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sindi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80267763) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €16 448.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raekoja peatus (283 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sindi Konsum (667 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõpruse park (160 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sindi Gümnaasium (1072 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Sindi Lasteaed (823 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sindi linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Sindi linn: