посёлок Sauga, Tori · Многоквартирный дом
Hirvela tn 7, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 2012 · 4 эт. · 18 кв. · EHR 120315816 · Кадастр 73001:001:0458
Модельный уровень цен квартир
€1 730 /m²
€1 521
диапазон ±12,1%
€1 939
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 12.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 63,6 m²
€105 640
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Цена за м² дома (€1 730) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€105 640) — собственная модельная оценка этого типа (около €1 661/м² × 63,6 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Hirvela tn 7 (посёлок Sauga, Tori) — 4-этажный многоквартирный дом 2012 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Hirvela tn 7 (товарищество), рег. код 80521658. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 521–1 939 (в среднем €1 730). Это не заключение лицензированного оценщика.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 35,4 m² | €1 730 | €54 000 – €69 000 (медианная площадь 35,4 m²) |
| 2-комн. | 7 | 43,2–58,8 m² | €1 730 | €70 000 – €90 000 (медианная площадь 46,3 m²) |
| 3-комн. | 9 | 58,8–78,6 m² | €1 730 | €97 000 – €123 000 (медианная площадь 63,6 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Hirvela tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hirvela tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jänesselja остановка (289 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sauga Konsum (351 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jänesselja Lasteaed (519 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 37% в двух лучших классах и 31% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Jänesselja остановка 289 m · посёлок Sauga остановка 423 m · Madise остановка 482 m
Продуктовые магазины
Coop Sauga Konsum 351 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Jänesselja Lasteaed 519 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Hirvela tn 7 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€11 964
Банковские кредиты
€56 509
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Sauga, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Sauga · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Tori)
посёлок Sauga (2011-2015)
Число сделок
€1 730 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Sauga €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне посёлок Sauga за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | посёлок Sauga (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2012 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | |
| Земельный участок | 2 191 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 120315816 |
| Кадастровый номер | 73001:001:0458 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Hirvela tn 7?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Hirvela tn 7 — €1 730/м² (диапазон €1 521–1 939/м², ±12,1%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Hirvela tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80521658): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €56 509.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Hirvela tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 12.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Hirvela tn 7?
Рядом с Hirvela tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jänesselja остановка (289 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sauga Konsum (351 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jänesselja Lasteaed (519 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Hirvela tn 7: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 37% в двух лучших классах и 31% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Hirvela tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Sauga. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →