Sauga alevik, Tori · Korterelamu
Hirvela tn 7, Tori
Ehitatud 2012 · 4 korrust · 18 korterit · EHR 120315816 · Kataster 73001:001:0458
Korterite mudelipõhine hinnatase
€1 730 /m²
€1 521
vahemik ±12,1%
€1 939
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 12.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 63,6 m²
€105 640
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Hirvela tn 7 (Sauga alevik, Tori) on 2012. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Hirvela tn 7 korteriühistu (registrikood 80521658). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €1 521–1 939 (keskmiselt €1 730). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 35,4 m² | €1 730 | €54 000 – €69 000 (mediaanpind 35,4 m²) |
| 2-toaline | 7 | 43,2–58,8 m² | €1 730 | €70 000 – €90 000 (mediaanpind 46,3 m²) |
| 3-toaline | 9 | 58,8–78,6 m² | €1 730 | €97 000 – €123 000 (mediaanpind 63,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hirvela tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hirvela tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jänesselja peatus (289 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sauga Konsum (351 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Jänesselja Lasteaed (519 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 31% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jänesselja peatus 289 m · Sauga alevik peatus 423 m · Madise peatus 482 m
Toidupoed
Coop Sauga Konsum 351 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Jänesselja Lasteaed 519 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hirvela tn 7 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€11 964
Pangalaenud
€56 509
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sauga alevik, 2011-2015 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sauga alevik · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tori vald)
Sauga alevik (2011-2015)
Maht (tk)
€1 730 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sauga alevik €/m² | Tori vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Sauga alevik 2011-2015 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Sauga alevik (€/m²) | Tori vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2012 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 2 191 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120315816 |
| Katastritunnus | 73001:001:0458 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mis on korterite hind aadressil Hirvela tn 7?
Estiq mudeli baastase aadressil Hirvela tn 7 on €1 730/m² (vahemik €1 521–1 939/m², ±12,1%).
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hirvela tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80521658) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €56 509.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hirvela tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 12.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hirvela tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hirvela tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jänesselja peatus (289 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sauga Konsum (351 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Jänesselja Lasteaed (519 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hirvela tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 31% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hirvela tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sauga alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →