посёлок Sauga, Tori · Многоквартирный дом
Hirvela tn 22, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 2006 · 3 эт. · 13 кв. · EHR 120282772 · Кадастр 73001:001:0453
Hirvela tn 22 (посёлок Sauga, Tori) — 3-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 13 квартир. Домом управляет Hirvela tn 22 (товарищество), рег. код 80271078. В районе посёлок Sauga за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,3 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 35,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 7 | 43,2–58,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 63,1–68,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 80,5–81,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
13 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Hirvela tn 22
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hirvela tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jänesselja остановка (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sauga Konsum (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jänesselja Lasteaed (508 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 37% в двух лучших классах и 35% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Jänesselja остановка 220 m · Madise остановка 375 m · Asfaldi остановка 474 m
Продуктовые магазины
Coop Sauga Konsum 313 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Jänesselja Lasteaed 508 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Hirvela tn 22 · 13 кв. · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 688
Банковские кредиты
€45 583
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Sauga, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Sauga · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Tori)
посёлок Sauga (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€1 796 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Sauga €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 803 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне посёлок Sauga за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Sauga (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 803 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 13 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120282772 |
| Кадастровый номер | 73001:001:0453 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Sauga?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Sauga за последние четыре завершённых квартала было 21 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Hirvela tn 22?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе посёлок Sauga: 21 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Hirvela tn 22?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80271078): 13 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €45 583.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Hirvela tn 22?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Hirvela tn 22?
Рядом с Hirvela tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jänesselja остановка (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sauga Konsum (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jänesselja Lasteaed (508 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Hirvela tn 22: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 37% в двух лучших классах и 35% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Hirvela tn 22?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Sauga. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →