Teemandi tänav, Tartu
Официальный реестровый срез улицы Teemandi tn в районе Tartu linn. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Жилые дома на улице Teemandi tn
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Teemandi tn с медианой района Tartu linn и города Tartu.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Tartu linn): -13.3% 2026 Q3, n=570
Относительно города (Tartu): -13.3% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Kvartsi остановка» — 61 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Selver» в 107 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 1 школ, 3 детсадов.
Жилой фонд построен в 1985; преобладает застройка 1981–2000 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
В базе Estiq — 1 оценок по 1 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Teemandi tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Teemandi tn расположено 15 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Teemandi tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tartu с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 248/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €110 602. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Teemandi tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Teemandi tn?
По оценке Estiq в среднем 2 248 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Teemandi tn и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 1985 гг. Большинство — 1981–2000 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Teemandi tn?
Около 110 602 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Teemandi tn, чем в среднем по району Tartu linn?
Дешевле (−13,3%): уровень улицы 2 248 €/м² против медианы сделок района Tartu linn 2 593 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 570, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Teemandi tn?
Ближайшая остановка Kvartsi остановка — около 61 м (~1 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Teemandi tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 65 дБ (громкий). Индекс качества воздуха 10 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Laseri 31 koertepark, 738 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.