Tammistu küla, Tartu · Многоквартирный дом
Tammistu keskus 4, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1987 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 104044674 · Кадастр 79403:006:0116
Tammistu keskus 4 (Tammistu küla, Тарту) — 3-этажный многоквартирный дом 1987 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Tammistu keskus 4 (товарищество), рег. код 80270587. В районе Tammistu küla за последние четыре завершённых квартала совершено 646 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 62,0 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 13.02.2016 · 1611567/00166
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 62,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 76,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 90,4 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 105,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tammistu keskus 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tammistu keskus 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tammistu остановка (222 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tammistu остановка 222 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tammistu keskus 4 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€8 434
Банковские кредиты
€50 304
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tammistu küla, 1971-1990 г. постройки
+9,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tammistu küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tammistu küla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 127 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tammistu küla €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 сделок |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 сделок |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 сделок |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 сделок |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 сделок |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 сделок |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 сделок |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 183 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Tammistu küla за последние 12 месяцев изменился на +9,8%, активность сделок составляет порядка 126–216 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tammistu küla (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 сделок |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 сделок |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 сделок |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 сделок |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 сделок |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 сделок |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 сделок |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 183 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1987 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104044674 |
| Кадастровый номер | 79403:006:0116 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Tammistu küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tammistu küla за последние четыре завершённых квартала было 646 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tammistu keskus 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Tammistu küla: 646 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tammistu keskus 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80270587): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €50 304.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tammistu keskus 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tammistu keskus 4?
Рядом с Tammistu keskus 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tammistu остановка (222 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tammistu keskus 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tammistu küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).