Tammistu küla, Tartu · Многоквартирный дом
Tammistu keskus 2, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 104028864 · Кадастр 79403:006:0145
Tammistu keskus 2 (Tammistu küla, Тарту) — 2-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Tammistu keskus 2 (товарищество), рег. код 80405188. В районе Tammistu küla за последние четыре завершённых квартала совершено 216 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 39,3–39,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 48,8–50,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tammistu keskus 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tammistu keskus 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tammistu остановка (126 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tammistu остановка 126 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tammistu keskus 2 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 863
Банковские кредиты
€336
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tammistu küla, 1940-1970 г. постройки
+18,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tammistu küla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tammistu küla (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 723 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tammistu küla €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 сделок |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 сделок |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 сделок |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 сделок |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 сделок |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 сделок |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Tammistu küla за последние 12 месяцев изменился на +18,7%, активность сделок составляет порядка 29–79 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tammistu küla (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 сделок |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 сделок |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 сделок |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 сделок |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 сделок |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 сделок |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104028864 |
| Кадастровый номер | 79403:006:0145 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Tammistu küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tammistu küla за последние четыре завершённых квартала было 216 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tammistu keskus 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Tammistu küla: 216 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tammistu keskus 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80405188): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €336.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tammistu keskus 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tammistu keskus 2?
Рядом с Tammistu keskus 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tammistu остановка (126 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tammistu keskus 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tammistu küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).