Tammistu küla, Tartu · Kerrostalo
Tammistu keskus 2, Tartu
Rakennettu 1970 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 104028864 · Kiinteistötunnus 79403:006:0145
Tammistu keskus 2 (Tammistu küla, Tartu) on vuonna 1970 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Tammistu keskus 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80405188). Alueella Tammistu küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 216 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 39,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 39,3–39,6 m² | — | — |
| 3h | 4 | 48,8–50,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tammistu keskus 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tammistu keskus 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tammistu pysäkki (58 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Tammistu pysäkki 58 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tammistu keskus 2 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€2 863
Pankkilainat
€336
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tammistu küla, rakennusvuosi 1940-1970
+18,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tammistu küla · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tammistu küla (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 723 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tammistu küla €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Alueen Tammistu küla 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +18,7%, kauppoja noin 29–79 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tammistu küla (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104028864 |
| Kiinteistötunnus | 79403:006:0145 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Tammistu küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tammistu küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 216 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Tammistu keskus 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Tammistu küla: 216 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tammistu keskus 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80405188): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €336.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tammistu keskus 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tammistu keskus 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tammistu keskus 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tammistu pysäkki (58 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tammistu keskus 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tammistu küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →