Laeva küla, Tartu · Многоквартирный дом
Masti tee 5, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 104005165 · Кадастр 38301:002:0009
Masti tee 5 (Laeva küla, Тарту) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Masti tee 5 (товарищество), рег. код 80055541. В районе Laeva küla за последние четыре завершённых квартала совершено 148 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 57,7 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 08.07.2026 · 2611583/03654
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 47,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 56,8–57,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 72,0–72,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Masti tee 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Masti tee 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Laeva остановка (179 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Laeva kauplus (200 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Laeva Põhikool (203 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Laeva põhikooli lasteaed (192 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Laeva остановка 179 m
Продуктовые магазины
Coop Laeva kauplus 200 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Laeva Põhikool 203 m
Детские сады
Laeva põhikooli lasteaed 192 m · Laeva Põhikool 203 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Masti tee 5 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€4 918
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Laeva küla, 1991-2000 г. постройки
+8,0% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Laeva küla · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Tartu)
Laeva küla (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€1 855 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Laeva küla €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 сделок |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 сделок |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 сделок |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 сделок |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 сделок |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 сделок |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 895 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Laeva küla за последние 12 месяцев изменился на +8,0%, активность сделок составляет порядка 22–53 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Laeva küla (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 сделок |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 сделок |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 сделок |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 сделок |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 сделок |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 сделок |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 895 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104005165 |
| Кадастровый номер | 38301:002:0009 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Laeva küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Laeva küla за последние четыре завершённых квартала было 148 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Masti tee 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Laeva küla: 148 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Masti tee 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80055541): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Masti tee 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Masti tee 5?
Рядом с Masti tee 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Laeva остановка (179 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Laeva kauplus (200 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Laeva Põhikool (203 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Laeva põhikooli lasteaed (192 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Masti tee 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Laeva küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).