Laeva küla, Tartu · Korterelamu
Masti tee 5, Tartu
Ehitatud 1992 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 104005165 · Kataster 38301:002:0009
Masti tee 5 (Laeva küla, Tartu) on 1992. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Masti tee 5 korteriühistu (registrikood 80055541). Laeva külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 08.07.2026 · 2611583/03654
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 47,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 56,8–57,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 72,0–72,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Masti tee 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Masti tee 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laeva peatus (179 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Laeva kauplus (200 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Laeva Põhikool (203 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Laeva põhikooli lasteaed (192 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Laeva peatus 179 m
Toidupoed
Coop Laeva kauplus 200 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Laeva Põhikool 203 m
Lasteaiad
Laeva põhikooli lasteaed 192 m · Laeva Põhikool 203 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Masti tee 5 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 918
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laeva küla, 1991-2000 ehitusaasta
+8,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laeva küla · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Laeva küla (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 855 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laeva küla €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 tk |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 tk |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 tk |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 tk |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 tk |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 895 | – | – |
Laeva küla 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 22–53 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Laeva küla (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 tk |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 tk |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 tk |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 tk |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 tk |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 895 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1992 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104005165 |
| Katastritunnus | 38301:002:0009 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Laeva külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laeva külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Masti tee 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laeva külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Masti tee 5?
Korteriühistu (reg. kood 80055541) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Masti tee 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Masti tee 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Masti tee 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laeva peatus (179 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Laeva kauplus (200 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Laeva Põhikool (203 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Laeva põhikooli lasteaed (192 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Masti tee 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laeva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →