Elva, Tartu · Многоквартирный дом
Kase tn 12, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1972 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 104012216 · Кадастр 79401:005:0001
Kase tn 12 (Elva, Тарту) — 2-этажный многоквартирный дом 1972 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Kase tn 12 (товарищество), рег. код 80366945. В районе Elva за последние четыре завершённых квартала совершено 646 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 10 | 38,5–39,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 50,5–50,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kase tn 12
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kase tn 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turuplatsi остановка (477 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Käo kauplus (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Elva Koertepark (991 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Elva Gümnaasium (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Elva Järve Lasteaed (645 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Turuplatsi остановка 477 m · Käo tee остановка 580 m · Nooruse остановка 781 m
Продуктовые магазины
Coop Käo kauplus 219 m · Maxima X 254 m · Meie A-Market 333 m
Парки и зелёные зоны
Elva Koertepark 991 m
Школы
Elva Gümnaasium 333 m
Детские сады
Elva Järve Lasteaed 645 m · Elva Lasteaed Murumuna 816 m · Elva Lasteaed Õnneseen - Elva maja 1010 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kase tn 12 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€227
Банковские кредиты
€55 311
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Elva, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+9,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Elva · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Tartu)
Elva (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 127 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Elva €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 сделок |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 сделок |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 сделок |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 сделок |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 сделок |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 сделок |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 сделок |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 183 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Verevi в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Elva: рост за год +9,8%, активность около 126–216 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Elva (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 сделок |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 сделок |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 сделок |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 сделок |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 сделок |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 сделок |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 сделок |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 183 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1972 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104012216 |
| Кадастровый номер | 79401:005:0001 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Elva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Elva за последние четыре завершённых квартала было 646 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kase tn 12?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Elva: 646 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kase tn 12?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80366945): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €55 311.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kase tn 12?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kase tn 12?
Рядом с Kase tn 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turuplatsi остановка (477 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Käo kauplus (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Elva Koertepark (991 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Elva Gümnaasium (333 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Elva Järve Lasteaed (645 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kase tn 12?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Elva. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →