Tapa · Многоквартирный дом
Hommiku pst 2, Tapa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1960 · 4 эт. · 44 кв. · EHR 108016797 · Кадастр 79101:011:0004
Hommiku pst 2 (Tapa) — 4-этажный многоквартирный дом 1960 года постройки, 44 квартиры. Домом управляет Hommiku pst 2 (товарищество), рег. код 80228220.
Ориентир по району – Tapa
€251 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 37,7 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 21.11.2019 · 1911567/01020
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 25,3–26,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 36 | 35,1–39,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
44 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Hommiku pst 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hommiku pst 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õhtu puiestee остановка (242 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Tapa kaubamaja (171 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Gagarini Park (890 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Tapa Valla Gümnaasium (279 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tapa Lasteaed Pisipõnn (113 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Õhtu puiestee остановка 242 m · Tapa 1 остановка 405 m · Tapa 2 остановка 415 m
Продуктовые магазины
Meie Tapa kaubamaja 171 m · Realiseerimiskeskus 221 m · Rimi mini 307 m
Парки и зелёные зоны
Gagarini Park 890 m
Школы
Tapa Valla Gümnaasium 279 m · Tapa Valla Kool 471 m
Детские сады
Tapa Lasteaed Pisipõnn 113 m · Tapa Valla Kool 471 m · Tapa lasteaed Vikerkaar 613 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Hommiku pst 2 · 44 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 252
Банковские кредиты
€239 710
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tapa, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tapa · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Tapa)
Tapa (1940-1970)
волость Tapa (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Tapa €/m² | волость Tapa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €246 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | – | €277 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | – | €455 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | €205 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | – | €286 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €324 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €546 | 11 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Tapa за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Tapa +20,0%), активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Tapa (€/m²) | волость Tapa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €246 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | – | €277 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | – | €455 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | €205 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | – | €286 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €324 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €546 | 11 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1960 |
| Квартир в доме | 44 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108016797 |
| Кадастровый номер | 79101:011:0004 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Hommiku pst 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80228220): 44 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €239 710.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Hommiku pst 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Hommiku pst 2?
Рядом с Hommiku pst 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õhtu puiestee остановка (242 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Tapa kaubamaja (171 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Gagarini Park (890 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Tapa Valla Gümnaasium (279 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tapa Lasteaed Pisipõnn (113 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Hommiku pst 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tapa. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).